了一套商品房，约定于2016年12月31日交房。由于签订商品房买卖合同的时候没注意到开发商还没有取得商品房预售许可证（后来查到预售证是2015年9月中旬办下来的） 现在为止，开发商交房延迟了五个月，并且还不知道什么时候能交房，开发商也没有给我发延期交房的书面通知，我想请问律师，我该做哪些事情以保护我的 ...
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20日前交付使用，但由于开发商的原因，一直到2014年4月30日才交付。 《博白县商品房买卖合同》中第九条1-（1）规定：自逾期不超过180日，自本 中雨（大于或者等于10.0毫米）40天、大雨（大于或者等于25.0毫米）18天； 给我们打发走，我们跟他们理论，这不能作为一天连续4个小时的证明，那主任 ...
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31日前将该商品房经验收合格后交付给本人。买卖合同第九条约定，如未在约定期限内将该商品房交付本人使用，逾期超过60日后，本人有权解除合同，现在本人想解除合同，一直给开发商业务员沟通一直说老板没有给答复 ，现在不知怎么做 本人将会在3月1日给开发商快递一份退房通知书 ...
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合同规定2012年7月31日交付，实际交付日期为9月30日。开发商不给违约金，理由是：我在签订《认购 协议》后没有按照协议规定的日期内签订《商品房买卖合同》，实际上什么时候签合同都是跟开发商之 前协商好的，开发商 ...
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预埋线管。在这样的状况下，我们无法使用。我们业主不认同开发商的擅自取消行为，并坚决反对将其不利后果转嫁给我们业主！ 2、弱电（电话、闭路、宽带)未按 、卫生间的窗户无排除室内空气的管孔，厨房未设置地漏排水设施。 6、《商品房买卖合同》第十二条“市政基础设施和其他设施的承诺”中明确有2012年6月30日 ...
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只要找到了点关系，开发公司就说是自己销售的。现在开发公司负责人不给见面，说代理合同不具有法律效益，大部分房子都是他们自己销售的，不予结算。 考核标准时结清。 注：保证金=销售提成总额*20%/销售任务周期（项目达到销售签定商品房买卖合同条件至项目整体验收合格当月底）。 4. 本项目在乙方正式进场至房屋 ...
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只要找到了点关系，开发公司就说是自己销售的。现在开发公司负责人不给见面，说代理合同不具有法律效益，大部分房子都是他们自己销售的，不予结算。 考核标准时结清。 注：保证金=销售提成总额*20%/销售任务周期（项目达到销售签定商品房买卖合同条件至项目整体验收合格当月底）。 4. 本项目在乙方正式进场至房屋 ...
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一款项，有何依据？该房地产开发商是否属欺诈？有何办法解决？对不起各位律师，原咨询的问题，因只听我朋友的口述，本人没有看到《商品房买卖合同》故而所提交的问题不够 之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行年存款利率付给利息。买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积，面积误差绝对值在3%以内（含 ...
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签订商品房买卖合同后90日内无法完成按揭贷款的，买受人均应在知晓不能办理按揭和/或期满(指签订商品房买卖合同后90日)之日起10日内补齐全额房款，或经出卖人 分期付款。 现在 非个人原因，这几天通知说他们办不了按揭，之前约定的建设银行不给开发商办，所有的房屋都办不下贷款，现在要尾款，一次性或分期一年， ...
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业主的心中不明，谁也敢使用所以一直空闲着，根据当时的《商品房买卖合同》第十七条第1款该商品房所在楼宇的层面使用权:属共有部分的，属本栋楼业主所有。因此 户全体业主共有，然而，近来开发商在将整栋楼的土地使用权和住房出让给我们业主数年后，又回来出广告将我们一层6间车库又全部出售给他人当住房使用，并广告申明 ...
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