小区5年换届业委会，社区书记兼职业委会主任，没有召开业主大会投票选举产生业委会委员，没有召开业主大会选聘物业公司，并签订物业费停车费分成合同，没有召开业主大会就动用235万升级改造消防系统，没有经业主同意废除老门禁系统更换新门禁系统，请问合不合法？能否罢免重选业委会？什么流程？谢谢...
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业委会未经业主大会在合同上加盖业主大会印章，算不算违法，单个业主可不可以起诉...
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我是某小区业主，现小区要开业主大会投票决定一些事宜，但我不能亲自到场参加 我是某小区业主，现小区要开业主大会投票决定一些事宜，但我不能亲自到场参加，社区规定委托双方必须要亲自去社区办理委托书，请问这是不是在剥夺我作为业主的投票权？社区的规定有效吗...
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。现我提出几个问题： 1、相关部门是否有权以调查违规为由，强行叫停业主大会表决。 2、假定第一个问题的答案是肯定的，那么鉴于上述情况已经发生（ 无政府人员在场的情况下已经开箱计票）。那么整个投票结果是否全盘否定，来投票的业主真实意愿如何维护？ 3、政府部门如果表态不承认投票结果，业委会接下来要如何应对 ...
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没有经过业主大会选举产出的业委会主任，与没有业主大会选聘的物业公司签订了物业服务合同，请问，合同有效吗？，如果说合同无效，是不是就不应该交纳一分钱物业费了？...
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业委会选聘物企业事先没有召开业主大会，没有得到业主大会受权，擅自虚假招标选聘物业企业，合法吗？向法院起诉可以吗？...
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业委会组织开业主大会，解决物业的问题，现在这个物业是前期物业，不履行和开发签的合同的义务，却履行合同中规定的1元钱的物业费，业主都没交物业费，要起诉业主，业主该怎么办？开业主大会业主不能参加电话委托他人参加，代参加人到会场后需要提供录音证明吗？...
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业委会主任在选物业公司时不经过业主大会而采用各个击破的手厂壬定物业公司。 2，搞阴阳合同，偏向物业公司。 3，公益收入存入私人帐户 4，不召开业主大会而用业主大会名丈发布公示公吉 请问以上问题违法违规冷？如何处理？...
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前一阵召开业主大会，对一些小区事宜进行了表决，随后业委会根据表决结果公布了《业主大会决议》，并在小区内张贴公示，没想到几天后，房管局和街道办事处就以莫须有的罪名给撤销了，还张贴了告示。想请问一下，房管局和街道办事处对业主大会的决议到底有无仲裁权？我的基本常识是撤销决议的事好像应该是由法院来干 ...
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物权法的76条规定，选聘和解聘物业服务企业是业主大会的权利。但是对选聘和解聘的顺序没有约定。我想问的是，在小区更换物业的过程中，是否可以先开业主大会选聘出新物业，然后再开业主大会解聘老物业公司？非常感谢。...
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