你好。我是个人，农村的村委会通过村民表决同意把他们1组的500亩地出租给我用来经营果园等此类的种植。并和我签订了租赁合同。这个合同有效吗？我该注意什么？怎么才可以最大范围保护自己的利益？...
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高法发[2004] 391号）的指导精神进行审判，具体判决方法是：在确认双方房屋买卖合同无效的前提下，将房屋增值部分及区位补偿价的主要部分（通常是70%)支付给 ，房屋属于个人，可以改造、继承、赠与、流转、出租、出借，土地属于集体，所以上述行为只有在本集体内部是合法的。法院的判决也是以居民购买农村房屋 ...
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，发展下去，相信历史将会还冤枉者一个清白。 附件1 最高人民法院印发《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》的通知 （法[2011]37号） 各省、 。 三、评析 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。一方面，由于购房合同是无效的，购买小产权房存在法律 ...
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章 社会保障 第四十三条 因政府统一征地拆迁完全失地，且在征地时享有农村集体土地承包权的年满18周岁的原在册农业人口，按规定享受社会保险、最低生活保障 ，其剩余年限执行退休当年缴费基数。缴费比例为20％，其中财政负担12%，个人承担8％。征地补偿安置方案批准当年一次性缴纳15年的基本养老保险费。 基本 ...
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章 社会保障 第四十三条 因政府统一征地拆迁完全失地，且在征地时享有农村集体土地承包权的年满18周岁的原在册农业人口，按规定享受社会保险、最低生活保障 ，其剩余年限执行退休当年缴费基数。缴费比例为20％，其中财政负担12%，个人承担8％。征地补偿安置方案批准当年一次性缴纳15年的基本养老保险费。 基本 ...
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章 社会保障 第四十三条 因政府统一征地拆迁完全失地，且在征地时享有农村集体土地承包权的年满18周岁的原在册农业人口，按规定享受社会保险、最低生活保障 ，其剩余年限执行退休当年缴费基数。缴费比例为20％，其中财政负担12%，个人承担8％。征地补偿安置方案批准当年一次性缴纳15年的基本养老保险费。 基本 ...
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章 社会保障 第四十三条 因政府统一征地拆迁完全失地，且在征地时享有农村集体土地承包权的年满18周岁的原在册农业人口，按规定享受社会保险、最低生活保障 ，其剩余年限执行退休当年缴费基数。缴费比例为20％，其中财政负担12%，个人承担8％。征地补偿安置方案批准当年一次性缴纳15年的基本养老保险费。 基本 ...
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老板钱多了就可以随意另征场地，盖上房子，自己用不着，便向外出租，转卖。有的还有政府官员暗地投资，参加分红。像这样官商勾结的现象老百姓无处告状， ，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。任何组织和个人不得剥夺农村集体组织成员承包土地的权利。土地承包经营权流转应当遵循平等、自愿、有偿的原则，不得改变土地的 ...
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申请土地转让经营权。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条规定，承包方可以在一定期限内将部分或全部土地承包经营权转包或出租给第三方，承包方与发包方的关系 。这里恰恰验证了《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。我们的协议根本没有向发包方 ...
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十七条 ……以转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续 土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方 ...
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