2014年4月8日,我与开发商签订了一份商品房买卖合同,里面规定了详细的违约条款,2014年11月我又与开发商签订了一份还款协议,但是还款协议上 规定具体的违约金,2016年6月,开发商以2014年4月的商品房买卖合同中规定的具体违约责任起诉我,那么请问追究违约责任按哪个时间算呢?是否已过追诉时效?...
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产权证,经调查,该房屋只完成了由勘探,设计,建设,施工,监理五方联合进行的质量验收,由于没有通过园林验收,所以没有取得房屋竣工验收备案表,也就没有办理 ,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的, ...
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代保管费,超过60天仍不办理房屋交接手续,出卖人有权单方面解除合同并要求买房人按房价款的20%支付违约金。略。 2、买受人为如期办理房屋交接手续的,则 初始登记,但由于非出卖人原因造成买受人在商品房交付使用后90日内仍未取得房屋权属证书的,双方互不承担违约责任。 2、买受人应及时向房屋权属登记机构申请 ...
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律师的指点和帮助!谢谢谢谢谢谢谢谢谢谢、、、、、今天已经26号了,超过规定签合同日期9月20日已经快一个星期了,怎么办啊,那一万块定金还能退吗?他们 合同,说不签的话就按协议书上的办不退10000元定金,因为已经超期了,并传律师函给我追究我违约责任。还没有签《商品房买卖合同》,只是签了《认购协议书》, ...
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预售)合同 。如因一方原因导致双方无法签订正式的 商品房买卖(预售)合同。该方应承担缔约过失责任。打电话给售楼的说等电话通知。现在我就是不知道过了15号,是不是我违约了?这样我交的诚意金不就没了么?还有如果15号前我硬要签合同。如果开发商不予与。这样开发商是否算 ...
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为购买商品房与房地产公司签订了商品房买卖合同,根据该份合同,该公司应于2008年8月31日向本人交付上述商品房,但该公司至今未通知本人交接。本人于昨日前往滨江 负责人的签名,并且还提供了2009年元月8日刊登在泉州晚报的交房通知。并表示他们的逾期违约责任只能算到元月8日,还提供了气象台,供水供电的证明 ...
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人应当承担违约责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同2009年 效力!请陆贤凤律师给我们一点意见!我们是广西桂林全州的。要是办不到房产证那我们的房子装修一切费用要怎么办?是否有补充?目前很为难。怕 ...
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您好,商品房买卖合同这样规定是不是有失公平?能否联合业主修改?第七条:买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款,按 合同第八条规定的特殊情况相应延期交房外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第 1 方式处理: 1、按逾期时间,分别处理(不作累加 ...
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商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定的解释 商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定:出卖人应当在商品房交付使用后1080日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的按:出卖人自期限届满之 ...
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本人年前让亲戚帮忙把老家的商品房挂在中介出售,3月份有买家想买房子,和我家亲戚,中介签了房屋买卖合同,房主是我本人,我家亲戚代签的,没有我的委托 要我退他4万元钱,中介也要我承担中介费9000元,请问我拒绝追认我亲戚代签的合同,违约责任我需要承担吗?现在房子不卖了,我亲戚是代签人,他会承担什么责任呢? ...
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