时已按公摊面积支付相应款项，在原告得以依法解除本商铺托管合同后，原告有权享用该商场分摊的公用建筑面积。商品房买卖合同第十八条有规定：受买人（原告） 。目前本属原告的商铺及商铺前面的过道已被被告分割经营，在原告得以依法解除本商铺托管合同后，被告应依法根据商铺买卖合同项下和原告房产证内划定的商铺图将使用 ...
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的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 第九条 “出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人 ...
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本人做出退房决定并提起诉讼以后取得的，改变不了对方违约的事实，因此坚持解除合同。后经查询，该楼2013年12月4日取得《规划分段验收合格证》， 判决 2015年4月16日，一审法院做出判决：“本院认为，原、被告签订的商品房预售合同，具备商品房买卖合同的主要内容，不违反法律法规的强制性规定，属有效合同。 ...
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第二款:一方以欺诈胁迫的手段或趁人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受 害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第九条第二项:出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销，解除的，买受 ...
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第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 导致商品房买卖合同目的不能实现的应该如何理解——本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，原因是开发商的在建工程抵押和预 ...
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系统进行备案，并于2014.10.8开具了购房发票。 其后，该公司因资不抵债，被相关企业向市中级人民法院提出破产清算的申请，2020.5.9市中级人民法院受理并 是否有效，是否受保护？ 3.破产管理人是否可以单方面解除商品房买卖合同，我有权主张交付房屋吗？ 以上是大概的情况，今向您提出咨询并希望得到您 ...
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交房，如果违约三个月后房主有权退房。到现在一直没有交房，我现在想依照合同退房，但是我买房子时贷款也办下来了。还了也7,8个月了。贷款也 案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及 ...
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其他付款方式的，同样视为买受人违约。买受人出现上述违约行为，出卖人可解除合同，由此而产生的一切相关费用包括但不限于诉讼费、律师费、产权转移登记费及相关 有效。双方送达文书以该约定为准。如本协议没有约定，以双方签订的《商品房买卖合同》的约定为准。 9、房屋交付后280天内出卖人负责办理房地产权证书到买受 ...
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根据【合同法】第54条和【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】第九条的规定，开发商在没有取得【商品房预售许可证】的情况下于购房者签订【认购书】或【商品房买卖合同】 的，属于欺诈行为。导致合同无效或者被撤销，解除的，可以请求返还已付购房款及利息 赔偿损失，并 ...
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你好，我想咨询一下合同解除协议，我在泰禹云开一品购置了商品房，原定于2014年12月31日交房，但是到现在没有收到房子，原因是两次收房，出卖方都无法提供《建设工程竣工验收备案表》，被我拒绝收房。现已经超过180天，根据买卖合同，我想解除这个合同，想通过法律途径，请支招，谢谢！...
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