准备买个二手房，房子是才开发的。目前据说合同已备案，不能更名。现在如果先交易，留一些尾款，并在公证处公正。 以后等卖房的房产证下来，在进行过户，这样做有什么风险吗，比如对方在拿房子抵押贷款，或者以后不给过户什么的。我的权益能有保障吗？ 或者怎样做比较好...
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万某和其妻易某于1999年2月卖自建房屋一套给我（有规划图，土地使用证，房屋产权已在南昌市房管局备案只要交6000元钱他们就可以拿产权证）所有证件上名字为其妻易某，在协商过程中易某因病去世，去世后10几天我于万某和其子女签订购房协议，以3万元卖给我，万某和他两个 ...
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双方已离婚，房产证是我一个人的名字，双方也有私下协议证明房子归我一方所有，但该协议在办理离婚手续时没有出示、备案。现在我办理卖房手续，被告知需要民政局开具正规离婚协议，但民政局不给补办离婚协议了，我们私下写的也不能用，我的卖房 ...
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我们2007年跟保山坤龙房地产公司签订了购房合同（合同已在建设局备案，我现在持有复印件），并按合同要求支付了30%首付款。合同约定的交房时间是2008年12 该开发商已经到了破产的边缘，我们担心：1.再给他交现款会越陷越深。2.开发商不顾法律的规定，把房子再卖给别人。我们该怎么办？求教高手给予指点！！ ...
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我是单身无房户经济适用房已备案轮后家庭等房源和摇号，由于我的一念之差铸成大错，同意了。后来，我就成了房奴挣钱还房钱，先后给了55万还差我姐 的房子弟弟只有居住权没有处置支配权，等百年后在卖按兄弟姐妹继承法和购买房子的出资比例分配，现如今我和母亲共同生活，我已近50岁，为了还房款手头流动资金没有，工作不 ...
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产发票，实际占有，因为开发商原因就是没有去办证备案，在2013年开发商把我的房子抵押给我担保公司，后我起诉，开发商后来出示书面陈述，说抵押时已经告诉担保公司该房已卖，只做临时抵押，后开发商资不抵债，无法偿还抵押，请问律师，开发商出示的这份证据能认定他们串通恶意行为吗，还有 ...
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我买了一套商品房 交了首付 房管局已备案 银行贷款也批了刚开始还贷 现在告知我房子之前已经卖给别人了 要我办退房手续 开发商应该怎么赔偿我...
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：我在2011年7月在廊坊安次区东沽港镇新港湾花园买的房是违章建筑，许可证是9层，而卖给我的事11层，买房时不知道这个情况，我在今年 验收合格证》 《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 《建筑工程竣工备案表》 《商品房面积测绘技术报告书》 《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》 《 ...
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平米，在房管局备案是6800一平米 2、销售商把房子卖给我，1万一平米 3、一开始要贷款买房，我与销售商签订了购房合同，按照实际金额签订，已交付了50% 重新签订，合同和发票都按照6800一平米的签订，其他金额只开收据。 5、我担心风险，不愿意签订低价合同。销售商不予办理。威胁说合同收款到期日不付全款 ...
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.5万，10月1号海南刷卡交付6.5万。现10月10号开发商通知我朋友说我合同上卖给我的房子已经在6月1号跟别人签了合同（据说未备案），并且他人已交清房款，询问我是否可以换房到另外一幢，合同改签。10月11号我要求退房，销售员回电也说可以退房。10月 ...
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