《物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。请问法律另有规定啥意思……我前妻将房子离婚时在离婚协议书上写的分我一半，未登记我名下，现在要要回，能要回嘛...
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书上说土地承包经营权的设立登记仅为确权登记，既非物权生效要件也非对抗要件，换言之，合同生效时土地承包经营权即已设立，未经登记仍可对抗善意第三人。而如果是土地承包经营权的互换和转让，自合同生效时发生效力，未经登记就不能对抗善意第三人了。这种说法对吗？...
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不动产物权设立、变更、消灭和转让，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，法律另有规定的除外。该法律条文中的“法律另有规定”是指什么情况？...
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特殊动产（车子）的赠予到底是过户登记为物权转移的生效要件，还是交付产生物权变动的效力...
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人民共和国物权法》第15条的规定，不动产抵押合同自成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力。该抵押合同已经成立且生效。而一审的判决却沿袭担保法第41条 使用担保法司法解释38条2款的事实于不顾，认定一、二审没有否定合同的效力，其理由是何等的荒唐。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 ...
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请问，我在上海司绪物权资产中心鉴定登记一枚古钱币，鉴定结果是否具有法律效力...
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1、不动产登记行政行为的效力及性质，是行政授权还是登记公示？ 2、登记机关的审查职责与司法审查标准，是实质审查还是形式审查？什么是实质审查、什么 涉及行政机关的责任认定、承担责任的种类等问题。 4、对不动产登记行政案件，审理过程中往往涉及不动产物权的缺的等民事纠纷，行政审判对该类案件司法审查范围和深度 ...
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父亲在农村老家有一处老房闲置，同村紧邻想买，可老房没有宅基证，可以买卖吗？物权法第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 适用吗？...
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违反诚实信用的基本原则将承租人个人名下“可以期待”的产权擅自变更为两户共有，未经登记交付直接无偿分割转让20万以上的所有权，以此阻止承租人09年支付了全额房款现 效力，即便动迁单位将安置房屋另行安置给第三人，法院也可以根据特种债权物权优先效力帮助被拆迁人排除第三人的物上请求权，但是法院却选择了对抗法律 ...
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是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权 夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。这个是否能作为离婚时分割共同财产的标准，是否有法律效力...
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