使用证》该出卖人未按《委托办理权属登记协议书》的约定履行递交资料义务的，每逾期一天出卖人应向买受人支付人民币伍拾元的违约金。但若买受人申请公积金贷 购该商品房的《房屋所有权证》、《房屋他权证》等权属登记手续由沈阳市公积金中心直接办理与出卖人无关，出卖人只需自该商品房交付之日起270天内将办理上述手续所 ...
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一直没给办房产证，我知道现在想办房产证只能起诉开发商，我想问在起诉时还能再向开发商索赔吗？索赔金额如何计算？谢谢谢谢各位律师，另外我在商品房买卖合同中看到，关于 损失。 2买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金。 第二项虽然列出了，但开发商填好的这个合同中说是按第一项处理。这种情况下 ...
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去年11月9日，房开的售楼部通知我交有关资料办理房产证，一直未办好，这有时间的规定吗？ 按合同规定，09年12月底应办好房产证，现在房开已经违约了，请问如何计算违约期？违约金的兑现时间上有规定吗？...
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未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息 房子已经新装修了。建筑商品房开发商电话联系是这样说：“土地局冻结什么 目前难办理房产证 他说他自己的也没有办好！建筑商品房开发商l类似推延时间。建筑 ...
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一、被告在判决生效后10日内为原告办理房屋权属证书交付原告，同时由被告承担逾期办理房屋权属证书的违约金，按逾期贷款利息的标准计算计5628.82元（ 房地产开发有限责任公司”致使上诉人无法为其办理房产证，上诉人不存在违约行为。同时，判令上诉人向被上诉人支付违约金不符合“不告不理”原则，因为被上诉人并未 ...
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各位专家，在2010年买了意见菜市场的店铺，到现在才开始办理房产证，现在需要签合同，请帮忙看一下是否有问题（铺子已经拿了，钱也交了）就是怕 出卖人支付逾期应付款万分之 二 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已经付款的差额；采取 ...
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告知买受人的； 2,遭遇不可抗力的变动或其它原因影响可延期60天。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同 人未按时缴纳办证费用而延误房产证的办理，买受人除自行承担因此而产生的所有责任外，买受人还应按所欠款项日千分之三向出卖人支付违约金。 7,出卖人有权 ...
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的日期，所以起诉书的诉求，只暂时计算至起诉之日2014年4月11日，请求法院判令：一、被告立即为原告办理房屋所有权证；二、被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金75000元；三、判令被告承担本案的诉讼费。），判决后，但房开一直不配合，不支付违约金，也不协助办理房产证，直至2017年9 ...
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委托事项的行为。 （三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第 条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方，违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照 办案支出。甲乙双方实际成交价以本中介合同约定的价格为准。 八、若甲方现无一手房产证，但丙方已告知在买卖契约的状态下甲乙双方仍自愿签订本合同，甲方未在 ...
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要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币壹拾万元整给乙方，共计叁拾捌万元整。 2、 付款方和中介两方签订。 八、中介责任：介绍甲乙双方认识并买卖成交，负责办理房产证，土地证过户手续；甲方收到全部房款。若因甲方原因而不能顺利过户或不能 ...
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