的售楼人员承诺我们业主2011年12月份交房子，到现在房子迟迟不交房 不签正式的商品房买卖合同。售楼处的销售部门主管，也表示因为无证施工 无证售楼 实实在在的能体会到我们业主的心情，没有 土地证 预售许可证就擅自给业主卖房子签协议。我是全款买房，因为看不到真实的买卖合同，不知道上面写的有关赔偿条款。 ...
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签订的了一份购房协议，其中约定在办理正式合同前，开发商可以免费将此房变更到其他人名下。我于2017年8月26日与同学签订了买卖协议，同学先付给我定金，更名后付我尾款，结果今年开发商统一办理免费更名时，因房价下跌，同学以开发商无房屋预售证为由拒绝更名，并要求我返还定金，我想 ...
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5年前与开发商签订预售房协议并一次性缴费，三年前拿到了房子，但是开发商并没有通知签订商品买卖合同，协议里有提到该款项，并且协议里说明开发商交房一年内给用户办理房产证，时至今日已经过去三年了，每次询问房产证都在办理中，目前我想退掉房子，我该怎么办...
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的销售手续、程序都正确，我们没有责任，退房是不可能的，补偿也无法估算，要么只能给你写份补充协议。” 补充说明：去年九月份购房合同上面写的是;该 承诺就无法实现了。 不解的是：当时开发商的建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证，土地使用证等手续齐全，并且购房合同也是经过房管所备案的，哪个部门有 ...
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我目前正准备购买一好友的预售商品房，双方准备签订私下买卖出售房屋的协议，没经过第三方中介，如签订合同协议需要到公证机构进行公正吗？...
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中介在知道房东没有产权证的情况下约房东和我见面，在房东出示预售合同并称这预售合同等同与产证，绝对没有问题，随后让我们签订了一份带有附件名为房屋买卖合同居间协议，过后不久又让我签了一份同意支付佣金的确认单什么的 ...
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10%作为违约金。我当即便提出不同意该条款，但是他们说这是夹在《天津市商品房买卖协议》里的，必须要签，协商无果。 ###之后，我多次要求开发商遵守《预定 。当时富力在了解我情况下，刻意用接下来好几个月没有房开盘这样的话语，诱导我签署预定协议，存在主观在故意。 ###我现在和对方沟通几次，要求退还定金， ...
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案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。同时,第九条又规定,出卖人(房地产开发商 认购方须办理银行按揭由开发方安排认购方申请银行按揭 三 买卖条款 1 认购方须在签署本认购协议待大厦动工后 携认购书 身份证 有关证件 及上述第二期楼 ...
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我买的房子是预售商品房，房屋买卖协议中写的是“预测绘面积”，且合同中对面积确认及面积差异处理条款中“以房产局核定面积为准”，现房产局核定的面积小于合同 倍返还吗？ 我买的房子房屋买卖协议中明确2008年7月31日前“综合验收合格”交付买受人使用。但我的房子至今还没有通知交房，予以延期的条款内写着“市政 ...
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无预售证，也签了字，能否退房，合同有效吗？协议如下，请康律师分析一下，谢谢解析：甲方：某房地产开发有限责任公司…乙方：某某 因甲方开发的某 售于他人，甲方违反此承诺，应承担违约金一万元 6本协议不具有定金合同效力，本预约合同协议书在双方签订预售合同或买卖合同后自然废止 7甲方暂定此物业于2013年12 ...
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