因开发商违约（延期交工），根据《商品房买卖合同解释》，在解除《买卖合同》的同时，可以与银行解除《借款合同》。 请问：与银行解除《借款合同》时，购买人已支付的本金和利息如何结算？各由谁来承担？...
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今年四月份我交了30%的首付款并与开发商签订了《商品房买卖合同》余下的70%按揭，今天突然被告知首付30%银行贷款不批了首付要提高到40%。我想退房，这算不算违约？定金跟首付开发商还给退吗？...
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今年四月份我交了30%的首付款 并与开发商签订了《商品房买卖合同》 余下的70%按揭 ，今天突然被告知 首付30%银行贷款不批了 首付要提高到40%。我想退房 ，这算不算违约？定金跟首付 开发商还给退吗？...
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我的商品房买卖合同约定买受人在入住后两年内未取得房产证,出卖人接受买受人退房,我房子是2005年4月25日入住,开发商至今(2009年4月16日)没 登记,(合同约定是入住后365日)现在如果我不退房,能向开发商索要违约金吗?我要是不退房,开发商会说他的违约责任就是接受我退房,我不退,是我的事,他不 ...
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你好，我是山东东营的（户口所在地），在文登买的商品房（住宅），开发商是烟台的，因商品房买卖合同违约问题，我能否在文登法院起诉？...
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您好，我购买的期房明年交房，现在已经交了首付，并签订了商品房买卖合同。但是昨天售楼处通知我他们更换了法人，让我回去重新签合同并把原来的合同退回去。请问这种情况属于开发商违约吗？我可以选择退房吗？...
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套期房，合同上写明最晚交房日期：2014-12-31。现通知2014年9月27日去办理交房手续，开发商也寄了一份交房通知书给我。可现在业主和开发商有好多争议 收房，违背贵司与我方签订的《商品房买卖合同》（编号：苏新合同201？？？？）第八条 第2款内容的规定，构成违约。 4、根据法律规定，占用业主共有 ...
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因为想着能及时入住，在开发商未交房时申请了提前进场装修，现在已装修完。商品房买卖合同中约定交房时间为2012年12月31，到现在还未交房，与开发商打官司，说我从于2013年9月4日进房装修，所以违约也只能算到9月4日，请问开发商的这种说法是否合理 ...
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我买房子的时候开发商借了十万块钱付首付，借款协议上写的用途也是写着只能用于支付购房首付款，然后商品房买卖合同里有一条写着，买受人有逾期缴纳楼款的违约行为，出卖人可据实予以延期交房！我想问下我所借的这十万块钱在法律上是不是属于楼 ...
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您好，购房合同约定交房条件需有竣工备案表，但在约定交房日期开发商没有提供相关表，还强制交房，请问这算不算违约，另外起诉需要什么手续。谢谢...
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