。由于一层车库权属不明一直空闲没人使用，根据当时的《商品房买卖合同》第十七条第1款该商品房所在楼宇的层面使用权:属共有部分的，属本栋楼业主所有。 并广告申明购买该车库的必须一次性付款，不能办理房产证和土地使用证。请问，象这种情况我们全体业主一层原设计的车库的所有权究竟是开发商的，还是属于我们该栋楼全体 ...
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有商品房业主也收到交房电话，告知商品房业主：要房先得交钱，物业费、契税、维修基金，延期补偿明确说不给。据业主了解：开发商目前五证不全，根本无法办理房产证。 业主诉 的情况下，应先交房，待可以办理房产证时再收取契税；二、延期交房事实清楚，根据合同相应条款，应先给予赔偿。 广大业主想维权，但不知胜算如何？...
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我于2005年底订购本市一小区商品房，，在2006年6月向开发商支付了总房价款的90%时与开发商签订了一式三份的商品房买卖合同，当时我向开发商索要归买受人所有的合同，当开发商以为付清房款为由拒绝，另外开发商给我给我的交房款单据是普通的收款收据，不是正式的发票。怎么办？...
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当时置业顾问告诉我在中国银行办理按揭手续、交完首付款后签商品房买卖合同，4月28号我交完首付款，置业顾问又给我说中国银行办不了了，换成华厦银行，华厦银行审批完以后 还款一种方式，所以我拒签了，我找开发商说让和银行协调，开发商说也协调不了，我说协调不了就退房、开发商说他们给我提供了银行，是我不签，如果退 ...
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，我们先后三次主动到小区查看、准备收房，但是房间内的问题大部分没有解决，不能令人满意。 今年10月，小区物业中心经理提出建议，双方签份协议：免收收房 费用。 我们觉得不妥，由于开发商未能及时整改，我们一年未及时收房，给我们造成了未能及时装修、入住或出租的损失。 第二、商品房买卖合同上注明：出卖人应当在 ...
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，我们先后三次主动到小区查看、准备收房，但是房间内的问题大部分没有解决，不能令人满意。 今年10月，小区物业中心经理提出建议，双方签份协议：免收收房 费用。 我们觉得不妥，由于开发商未能及时整改，我们一年未及时收房，给我们造成了未能及时装修、入住或出租的损失。 第二、商品房买卖合同上注明：出卖人应当在 ...
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上述约定的时间内携带备齐的资料到银行办理按揭手续或乙方提交资料不齐县城不按时补齐或因为非甲方原因致使无法办理贷款的，乙方按照《商品房买卖合同》第九条的约定承担逾期付款的违约责任。”即逾期付款由买受人按每天支付开发商贷款总额万分之五支付违约金。 问题： 1、 开发商因未及时 ...
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没满一年原则是买不了房，他们说会帮我们想办法，还有预定合同上有一条要求这个合同规定我们同意《商品房买卖合同》里面的规定，我们至始始终都没有看到过《商品房买卖合同》，我想问下这样的合同是否有效，在跟开发商签定金合同时已交2万元可以退吗...
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到以后再签，在这段时间开发商能不能把我定的房子卖给他人？ 2、在购房时有没有规定签定购协议后，必须在多长时间去签《商品房买卖合同》的规定？ 3、我还 （主要是售楼部的人员态度太恶劣了）？ 说实在话，儿子结婚，父母卖套房子很不容易（房价这么高，几乎是父母一生所有的积蓄呀），这样的话儿子结婚就只有推迟2年 ...
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商品房买卖合同。 第七天，让我去签商品房买卖合同。 因个人原因想退房，开发商说交了首付，退房要按照已经签了购房合同的违约金来走，总房价10%。 网上我搜索了一下，有这一段很像我的情况： 现在购房合同都是网签,在给你打印合同的时候就已经把你的信息录入了当地的房产网系统,虽然你没有签字,但是 ...
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