我有一套使用权房屋,我是户主,现在想出售,但目前不能转产证,原因是物业比较脱时间,小区已经转了一批,第二批还没下来,没一个时间,所以请问我能不能先转让使用权,以后再补办房产证。当中会出现什么问题,或者下家会有风险吗?...
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是农村的,现在村里在搞旧村改造,基本已完成,现在我家准备把一间房子卖掉,这个房屋买卖合同不是我家和买家一起坐下来协商写的,而是村里写的。 在违约责任里,写 、我理解的第三个意思就是,合同上写着的【如果甲方出售的房屋存在村民纠纷】,也就是这个房屋的使用权是没有争议的。如果有争议,比如我姐姐说她也有份,然 ...
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1997年,村办企业以30万的评估价转给了我,并变更了土地使用权证(注明原企业的土地归我使用)。但当时该村办企业的3间房屋没有转让给我,在2004年村委会将这3间房转让给了另外一个人,并一次性收取了20年的土地使用费。请问:这3间房屋的 ...
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我家外村的,购买的房屋是村集体的所有权,村民有土地使用权,村里的房子都没有房产证。村长作为证人,双方签署的买卖合同,我想请问这个买卖合同是否有法律效益?是否意味着这房屋和以后的拆迁补偿都是属于我家的?...
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我与卖家签订居间合同,签订时此房产是使用权房,合同中注明房价为转产后的价格,定金五万,以卖家收到定金为合同生效,待家转产后拿到产证五日内与 也不承认收了定金,只承认收到过我五万块,说是借款,我要求他继续履行居间合同将房屋买卖继续进行,他就不回答了,请问这种情况我该怎么办?1,请问这份居间合同是否有效, ...
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二手房买卖未过户,合同中约定买卖双方房款,产权两清,房屋转让已完成,今后双方无任何责任和义务。在房屋未过户前,根据合同中的约定,买方拥有法律上房屋的使用权和处分权吗。...
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我母亲是房屋的承租人,同户口的还有其女儿,现母亲已近90高龄,住在护理院,行动不便。其房屋系使用权房,母亲想卖掉此房,但是又不能亲自去房屋交易中心办理卖房手续,想委托其女办理,但是房屋交易中心需要承租人的委托书,而且要公证。问:此委托书公证办理需多久?需准备什么材料?对委托人,公证处是否 ...
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打扰你,我想咨询一个事情。 我今年4月4日和中介签订房屋买卖合同,具体是这样的,我买的是使用权办产权的房子,办产权的费用我出,但是低在首付款里 现在着急结婚,必须要装修房子,中介承诺8月30 日产权办理完毕。我想提前拿到房屋钥匙,所以想一起起草个协议,协议涉及产权办理时间,我装修的费用,部分资金的监管 ...
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了房款,因他家说房产证掉了一直未将房屋主人的名字改过来,当时立了字据:说我们具有房屋的使用权和永久居住权和所有权,并将其承包的土地的使用权也转让给我家(农民种的土地)现在他家不说不想卖房子了(有很多人可以作证),还把土地承租人的的名字改成他的名字了,请问 ...
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我在信阳买了一套房子,给了1万定金,他口头上说面积有124平方。但合同给我的时候并没有注明房屋的面积以及土地使用权的问题。房子是私人的,但卖给了好几户人家。手续还是比较齐全的,我就像问律师关于这个土地使用权方面的问题。 而且合同也看不懂,不知道有没有其他问题,想请律师帮助。...
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