委托中介办理二手房买卖、贷款全部流程，签订居间协议时，中介承诺了可以在一定时间内放款，于是卖房在协议备注中标注了收全款时间且中介负连带责任，后因银行放款延迟导致卖方未能按期拿到全款。 请问买方是否构成根本违约？房产中心它证办理时间延迟，银行放款也有延迟...
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您好我是卖方，我今年6月15号在中介签定了二手房买卖合同，合同未注明贷款办下来的时间，只注明了买方须于2016年8月31日前办理贷款申请手续，我们于8月12日去 两个多月）再换一家银行办贷款，而且我觉得也未必能不下来，因为买方没有正式工作，请问这种情况我在房管局解除协议后能不能就不卖她了，算不算我违约...
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二手房买卖，买方做高房价想多贷款，感觉像是套贷款，我要是跟他签了这种合同是不是意味着合同是有法律效力，我就不能违约了。...
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我是卖方，在中介签了二手房买卖合同，买方交了2万订金，但买家告知不能按合同时间付首付，我只是跟他说最好按合同执行，现在合同约定时间已过，我可以单方面提出解除合同吗？由于之前我的房子有抵押，只差去银行拿个单子就可以解押，合同约定5月30日前将房子解押，但我是6月14日去解押的，请问这算违约吗？...
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我是卖方，在中介签了二手房买卖合同，买方交了2万订金，但买家告知不能按合同时间付首付，我只是跟他说最好按合同执行，现在合同约定时间已过，我可以单方面提出解除合同吗？由于之前我的房子有抵押，只差去银行拿个单子就可以解押，合同约定5月30日前将房子解押，但我是6月14日去解押的，请问这算违约吗？...
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你好！ 我于3月20日与买家通过第三方（中介）签定二手房买卖合同，约定5月29日前做资金监管，可买方迟迟不来，要求降价。经过双方约谈最后时间做资金监管也没出现。我已发履约催促函给买家，地址是买家身份证地址（她没留现在居住地址）是否后续发出违约终止函就可以了？没收定金？发出后多久我可以另行放盘卖...
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中介买卖二手房，买方定金已交中介，延迟一个月办理接下来的手续算违约么？...
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卖房子，想违约不卖了 二手房买卖，签了合同，但当时没有产权证，没法过户，现在产权我不想卖房了，可以要回我的房子吗？ 如果能要回，我怎么赔偿，合同签的是按房款的20%赔，但现在房子已经升值了，会要求我按现在的房价还钱给买方吗？...
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卖房子，想违约不卖了 二手房买卖，签了合同，但当时没有产权证，没法过户，现在产权我不想卖房了，可以要回我的房子吗？ 如果能要回，我怎么赔偿，合同签的是按房款的20%赔，但现在房子已经升值了，会要求我按现在的房价还钱给买方吗？...
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卖房子，想违约不卖了 二手房买卖，签了合同，但当时没有产权证，没法过户，现在产权我不想卖房了，可以要回我的房子吗？ 如果能要回，我怎么赔偿，合同签的是按房款的20%赔，但现在房子已经升值了，会要求我按现在的房价还钱给买方吗？...
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