我是卖方，买方贷款人是他妻子【她丈夫征信不过关】，但是过户的时候房本写成了 他们夫妻双方的名字，后来银行说不行 必须要房本上只能是 贷款人的名字， 没有问题了。但是房管局又出问题了 说是这属于二次过户！不给做抵押！ 就是这些情况 我是卖方 急等着用钱呢 这问题一直解决不完 我该怎么办 请懂得 帮帮忙...
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由于房屋产权所有人购房还要8个月后才满二年，税费太高，承担不了，产权证已有，相等产权满两年后再过户，卖方要求先付三分之二，余下过户时支付，我该如何规避风险？就算是产权证给我，但如果买方在未过户之前发生有经济上违法犯罪行为、或房屋查封或卖方遗失补办产权证一房两卖我该怎么办？中介出面并做委托公证有用？...
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我们是卖方，在出售二手房过户时出现了问题，之前网签，税款，资金冻结都顺利完成，到最后一步过户时，房管局说房主（我母亲）的户口本上留存的身份证 房管局让派出所开证明 ，派出所又说他们没错，眼看着合同的最后期限要到了，但过户不了，万一人家买方以违约责任告我们怎么办啊，但是我们真是积极再处理就是使不上劲啊， ...
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款也还没放，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任，或者把房子收回来，但是所交的税应该由谁支付？...
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在河南买的二手房，买房的时候跟卖方协商5年后过户，可是现在才3年，卖方突然催着过户，但是不满5年过户要多交2万块钱，请问这个钱应该谁交？ 并且 买方过户？ 卖家说他在上海又买了一套房，如果河南的房子不过户会影响到上海的房子贷款，请问在河南买房子与否会影响到在上海买房的限购政策吗？ 这种情况应该怎么办？...
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开发商关系密切，他买了后又转手卖给了我们，稀里糊涂的成了二手房了。那时找了个中间人，双方签订了个书写合同，买方、卖方，中间人都按了手印，但没公正。房款共19万 他说是时间太长，找不到原始发票了。那如果按照50万的评估，过户费要15万？？？太吓人了吧，真的假的？手里也没那多钱，我该怎么办？就怕房子万一哪 ...
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开发商关系密切，他买了后又转手卖给了我们，稀里糊涂的成了二手房了。那时找了个中间人，双方签订了个书写合同，买方、卖方，中间人都按了手印，但没公正。房款共19万 他说是时间太长，找不到原始发票了。那如果按照50万的评估，过户费要15万？？？太吓人了吧，真的假的？手里也没那多钱，我该怎么办？就怕房子万一哪 ...
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我是卖方，如果《房产证》和《土地证》都过户给买方后，买方却不能从银行贷到款，或者买方违约，该怎么办...
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前几天签订了一份购房合同，房主在外地，找的代理签的合同，房子本身没办产权证，买方花钱给办的产权证，但是办完之后，代理又没有权利给办理过户，只能等房主回来 那个钱加进去。我想知道我现在应该怎么办？那我现在只交了5000的定金，还有办房票花的钱，也可以起诉要求办理过户吗？他现在有点不想卖了，但又不直接说， ...
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我于去年6月通过一中介公司购得一二手房房，当时此房产还没有房产证，但房主承诺定能办下证来。于是我们在当天签订的合同上注明：一周内，卖方和中介要协助我 去过户，要求我也要承担他办理房产证的费用，大约1万块。我不同意，我只想承担房子过给我的费用。 请问各位律师，卖方办理房产证的费用该我出吗？我该怎么办呢？...
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