我的住房楼下是小房，其用途是仓房。因小区物业纵容，从2007年起，一些实权部门的人买了小房擅自改为住宅，擅自改变小房结构，接水、接电、接煤气、安下水。造成楼上住户外墙裂缝、墙壁潮湿，形成了极大地安全隐患。如发生 ...
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三条 房管局具有合法备案？ 第四条 小区居民和办公物业所能承担的责任？ 第五条 消防通道和楼梯间长期关闭物业承担什么责任？ 第六条 损坏的门窗和被外界破坏的住宅设施 物业应当承担什么责任？ 第七条 物业公司收取费用时不提供正式发票 只提供收据是否合法？ 以上七条物业如不具备 ...
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我在南波湾住宅小区购了一套住房（房产证是2005年8月办的），我们到现在也一直没有居住。当时是从2005年8月1日开始缴物业费的，由于当时房屋面积的不足等，开发商推给了我们3000多元（由物业单位保管），约在2007年我们要求物业管理人员把这些钱都 ...
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我们所在小区原来是开放式的网点和住宅混合的小区，前两天小区物业突然将小区封闭，外来车辆必须交费5元方可进入，这严重的影响了我们的正常经营，而且就算你是小区的业主不租车位的话也不让进院，我想知道不租车位就不能进小区吗，难道我们回家还要交买路钱...
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停放在住宅小区居民楼下的车辆（未保全险）被掉落的雨落管砸坏，是否可以向物业全额索赔？因房屋交付已超过两年，雨落管缺失属于物业维护范围 法什么条款），此为物品（雨落管）拥有者、使用者和管理者三方责任，所以作为管理者物业只需赔偿30%的修车费用，此种说法是否合理？业主是否可以追讨全额赔付？除此外还可以追究 ...
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停放在住宅小区居民楼下的车辆（未保全险）被掉落的雨落管砸坏，是否可以向物业全额索赔？因房屋交付已超过两年，雨落管缺失属于物业维护范围 法什么条款），此为物品（雨落管）拥有者、使用者和管理者三方责任，所以作为管理者物业只需赔偿30%的修车费用，此种说法是否合理？作为业主是否可以追讨全额赔付？除此外还可以 ...
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燃烧法律咨询 闫律师您好，正月十六日晚九点左右，我开车带着一家老小回到商住宅小区，将车停放于小区大院边上，上楼煮元宵吃。正在吃元宵时锅炉房管理员按门铃说我的 不到三万公里路。如果对方赔偿应该赔偿多少？ 3、如果起诉我应该出具些什么证据？ 说明：我们小区没有物业，小区院子只能并排放三辆车（10米左右）...
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业主且占总人数过半数的业主同意。 请问:前期物业服务阶段,尚未成立业主大会,物业公司为维持物业管理服务的正常进行,避免降低服务标准,使业主的生活质量下降,按照上述规定,物业公司书面征得住宅小区"两个过半数"业主签字同意,在政府指导价范围内调整物业费标准合不合法?...
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费用相同100元/月，我认为不合理。咨询了当地发改委、物价局、县委转居委会调解，都没有解决问题，当地指导文件是住宅小区服务费采取市场调节，协商解决。后通过查询了解到佛山、广州有明确的收费标准，如果我和物业一直达不成共识，免费期一到，物业不让我车辆进入车位，是不 ...
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在三年前就发现我家的房子漏水,并且损坏了屋内的家具,向物业反映,要求对房屋进行修缮,经过多次要求,物业找来了泥水工进行修理,但效果不佳,还是漏水.又向物业反映,不予理睬或推委,我便不再交物业管理费,要求什么时候修好,什么时候才付物业管理费,可现在恶人先告状,竟然将我告上法院,请问我如何进行答辩,谢谢 ...
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