开发商没有按时办理房产证,有 法院的判决书和执行和解协议仍 没有办理房产证.是否可以根据 《最高人民法院关于审理商品房 买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释》第18条，(由于 ...
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准确回复后结合自己信用优良可以确认自己符合条件，遂交首付款28万元且与开发商签订商品房买卖合同，等待正常的后续手续办理。 但9月11日再次电话咨询省直公积金管理 30万元。根据自己的财力无法完成差额15万元款额的缴付，这种情况算不算我违约，可以终止合同退回首付吗？ 谢谢尊敬的律师，期待您们答疑解惑。...
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原告与被告于2012年5月4日签订《商品房买卖合同》，约定：被告将其开发的坐落于迁西县德誉华苑005座3单元1402号楼房出售给原告，房屋总价款 至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。 可是现在开发商拒不承认违约事实，说是政府与其债务原因引起延误，拒绝支付违约金...
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请问已经签订商品房预售合同，房价总款40W，已交首付款3%，在办理银行贷款的过程中审核没有通过。请问可以要求开发商退还首付款吗？这种情况是属于买方违约吗？如果是，需要交付违约金是多少？...
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第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 1、按照逾期时间，分别处理（不作累加） （1）、逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至 已交付房价款万分之3（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 这样如果房价款式60万的话，交付期限是2012年9月30日前，开发商应该赔付多少钱？...
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“逾期超过30日，买受方不办理接收房屋手续的，出卖方有权解除合同。出卖方解除合同的，买受方向出卖方支付房屋总价款的5%的违约金。若合同继续履行， 支付房屋总价款的万分之一的违约金。”我现在想违约，不想要这房子了，请问这一条款中的“有权解除合同”意思是开发商可以解除合同也可以不解除？会强制我接收房屋吗？...
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6月份买了现房，付完了首付，签定了商品房买卖合同，合同上写好交房时间是2013年9月30日，但是到现在多次问开发商，回复还是银行还没有放款，但是我们现在不想要这个房子了，请问这种情况是否可以申请退房？合同第九条规定出卖人逾期交房的违约责任，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。这种情况是否 ...
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1.买卖合同中对违约无处罚约定怎么办? 2.房屋楼层怎样介定?负一层应在什么位置? 3.逾期交房是否该补偿买受人? 4.开发商一直没能力办理房产证等手续,购房者该怎么办? 5.若写诉状,上述问题可否同时起诉?...
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，说是我的合同房产局没有审批下来；后来合同审批下来了，也没有交房给我，说是房贷没有办下来；当时买房办房贷的银行是开发商签约的银行，资料送上去也说没问题 5.1，由于一直没有回复，我就找他们退房，回复是要我交违约金，我说他们违约在先，最后协商是三天后回复我结果； 5.4号没有回复，5.5号我们打电话过去 ...
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2019.6月12日在大连恒大雅苑交的首付，2019.12.11号网签合同下来，2020.3.16银行通知LPR5.34我没有同意，因为我是属于2019.10.8以前 百分之20违约金，这个接受不了。开发商的合同都是格式化合同。当时签不签都得签.对于买受人要求的很多，对于卖受违约要求只有万分之一，我想 ...
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