法院起诉要求退回定金并裁定认购书无效，法院也受理了，因为根据最高人民法院《关于使用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房 如果违约，届时出售方除可将认购方所交织全部款项(包括但不限于定金、房款)作为违约金没收外，并有权以任何方式将该物业另行出售，因转售获得之全部 ...
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验收备案登记证》和《新建商品房屋质量保证书》和《新建商品房使用说明书》，而且开发商也提供不了《商品房预售许可证》或《房地产权证》，我现在想解除此合同，并要求开发退还我已经收复的20万，可以吗？开发商会不会收我违约金？...
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元/平方。认购合同签订之后，我和家人就一直在等开发商什么时候和我们签订正式商品房买卖合同，但直到如今，开发商也没有给一个明确的答复。2012年了，我们这 ，开发商愿意按照认购合同书上说的，由于他单方面的违约，直接赔偿我们双倍的违约金，也就40000块钱。照这种情况下去，我重新去买新房的价格已经远远超出 ...
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我签一份协议书，协议书的内容是要我们在2011年3月28日领钥匙，但延期交房的违约金要在有天津市商品房入住许可证的时候才付，当时我就没签，后来我从网上查到没有天津市商品房入住许可证的房子不可以入住。到现在我也没有领钥匙，我该怎么办，请大家帮帮我。谢谢了！...
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元／㎡)。签订承诺书和缴纳预订款之日起，不论房价涨、跌，自愿承担购房风险。三、我同意单位职工配套生活区“某”商品房团购选房方案》规定的条款。按分类排序、摇号选购的办法，按所选房型缴纳团购房预订款，如放弃购房，此款视为违约金。本承诺书一式两份，本人和单位员工住房 ...
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跟女方有纠纷，他们引起的纠纷严重影响了我们的合法权益，如果我想起诉追加违约责任，买房无礼拒绝怎么办？他们无法支付违约金我们该怎么办？ 补充问题：房东起纠纷的原因是：他们是2008年离异，离异时他们有一套商品房和一套商铺。商品房上面是女方和男方的名字。 上铺上面是 ...
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价款的__3__%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的__3__%向买受人支付违约金。 3.出卖人已向产权登记机关递交办证申请，并领取“商品房房地产权属证明”、“房地产交易登记收件收据”视为取得房地产权属证明书。 -----（ ...
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我家2007年元月6日买了一套商品房，合同上约定2008年元月28日要交房。结果我们在2008年11月3日才拿到房子的钥匙，合同上规定了是按已支付 钥匙时就交了办房产证的钱，可是到现在房产证都没有办下来。我们该怎么办？合同上有办房产证有违约条款，但是违约金按百分比的那项直接叉掉了，我还可以要违约金吗？...
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签订的商品房买卖合同规定，如出卖人未按合同规定的期限将商品房交付买受人使用，买受人要求继续合同的，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。 根据这一规定我于2008年10月28日向开发商提交延期入户赔付申请，按合同规定的比例核算了赔付的数额。开发商 ...
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2016年购买的商品房，2017年交房，因开发商未上交全土地出让金至今都没给办房产证。合同上约定交房90日内办理产权，因出卖人责任买受人不能在规定期限 退还房款，并按已付房款的1%赔偿。2.买方不退房，卖方按已付房款的X%支付违约金（对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，在空格部位打X，以示删除）。 ...
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