一次付清。2010年5月底，开发商取得预售许可证，我约张某到售楼处将住房更改到其名下，并帮他与开发商签订商品房买卖合同。但其当日只支付我5万元，其余 再不接听我电话。 证据：1、转让协议 2、欠条 问题、：国家政策不容许炒房，我们签订的转让协议是否有效？如判定无效会有什么后果？ 2、有什么好的办法要回 ...
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之前到甲方那交付总楼款的百分之二十5万多元（含定金），剩余二十多万则银行按揭贷款。 3.还规定要在规定时间内不签署“商品房买卖合同”或有违本认购书之任何条款 。因为我还在上学，姐姐也要嫁人，生活都不好。 5. 还有就是这个楼盘是在建的，有五证，其中就有房产预售证，说能在8月左右交楼。 在签合同前我能用 ...
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请问已经签订商品房预售合同，房价总款40W，已交首付款3%，在办理银行贷款的过程中审核没有通过。请问可以要求开发商退还首付款吗？这种情况是属于买方违约吗？如果是，需要交付违约金是多少？...
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买房的时候因房产公司没有预售证，当时签订的是买房协议，那会房产公司有优惠政策，一次性优惠9点，按揭是5个点，当时我公积金不够，协议就按按揭签订的，后来 时候变更一下，按公积金全额一次性的付款，但这会房产公司以没有优惠政策和房价还上涨为理由拒绝变更，我还能走9个点的优惠吗？我还没有签订商品房买卖合同。...
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房源，房屋位于北京市某区，房主为乔女士，当时这套房屋还没有交房，属于预售商品房。在中介公司的的主持下，刘先生与卖房者签订了一份预订协议，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议签订后，刘 ...
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不得反悔。如果甲方反悔。除按照房屋即时房价100%付给乙方。并付给乙方即时房价的20%违约金。并继续履行协议。 此房屋时属于上海重大工程动迁配套安置房。 人有上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局颁发的“商品房预售合同书”。这儿的小产权房没有这个合同的。应该不属于小产权房吧？ 因为我是外地人， ...
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年3月份底与开发商签定了一份房屋《联建协议书 》,(因当时开发商没有预售许可证协议书，所以就以联建的形式签了协议书）,在协议书上并写了建成后我应得的具体 房号和楼层是负一楼，单价和总价款，并写明了“乙方在与甲方签定《重庆市商品房买卖合同》时，同意按双方确认的方式提供全部余下建设资金”，在签定协议的当天 ...
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丈夫婚前全款买了新房(只是购房合同，还没有房产证)，婚后重新签订购房合同，在《商品房买卖合同》(预售)上加上妻子名字。这种情况属于房产赠与吗？能否根据合同法第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与合法撤销？...
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5年前与开发商签订预售房协议并一次性缴费，三年前拿到了房子，但是开发商并没有通知签订商品买卖合同，协议里有提到该款项，并且协议里说明开发商交房一年内给用户办理房产证，时至今日已经过去三年了，每次询问房产证都在办理中，目前我想退掉房子，我该怎么办...
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，结果是2015年7月底才短信通知领钥匙！在此期间地产中心未通知签订过任何商品房买卖合同及本人未办理过任何产权相应手续，请问这算不算违约？如果是违约，协议中 下能不能进行违约赔付？ 上月去看自己购买的房子，才让签了购房预售合同，当时签的是空白合同（就是只有我的签字，合同中由地产中心填报、盖章的都是空白 ...
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