正式合同中，交房时间被推迟到了2001年11月30日，并且，延迟交付房屋的违约处理方式变成按中国人民银行同期货款利率计算。对此，售楼处工作人员解释，这只是 双倍返还定金。而开发商认为，杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该接受新合同的约束，公司可以按原合同规定，自9月1日起承担违约责任，但不能 ...
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下面附本人与该楼盘的房产认购协议书详细内容：(姓名、房产金额、楼盘名称、开发商名称等具体涉及隐私信息部分本人皆以X号隐去) 厦门XXX楼盘房产认购协议书 付清总价款。若乙方未按上述约定时间与 甲方签订《商品房买卖合同》并支付相应价款的，视为乙方违约，乙方无权要求甲方返还乙方所付定金，甲方无须 另行 ...
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合同中关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当在2012 年01 月15 日前 约定计价面积 希望能够得到您详细的回复。谢谢！ 问题补充：我每次打电话咨询开发商，开发商工作人员都说：由于还有很多房产证税未收齐等，这能成为逾期 ...
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预售许可证是今年6月补办的，（1）、那今年5月12日对方以我违约书面通知解除商品房买卖合同有效吗？（2）、12月30号卖方给我打过两次电话算逾期催 楼高6米，超高会给我算面积吗？敬后回音。6月开发商补办的商品房预售许可证，5月12日商品房买卖合同应无效，那开发商5月12日邮寄给我的解除合同通知有效吗？ ...
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违约，应该给业主赔偿，请求专业律师给予解答，开发商是否违约？如果违约应该赔偿我多少钱？我应该怎么办？谢谢！《商品房买卖合同》~关于产权登记的约定，具体条文如下： 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如 ...
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测建筑面积、购房方式及付款金额、与开发商买卖合同的履行情况等。并要求售房人声明对其所提供的商品房买卖合同、购房款发票原件、税费发票原件的合法性、真实性及有效性负责，否则将承担具体约定的违约责任。...
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一次性付清总价款。若乙方未按上述约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》并支付相应价款的，视为乙方违约，乙方无权要求甲方返还乙方所付定金，甲方无须另行通知乙方 中的哪一种？ 二、如果最后因为开发商口头承诺的学区说明没有写进合同里或者别的合同条款双方达不成一致，买方没有签订合同的话，定金罚则还适用吗？ 三、 ...
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我说，待下次交房款的30%余款时（即交付房款达到总房款的80%），再与开发商签订《购房买卖合同》。而在此期间，新疆兆龙迪尚房地开发公司售楼部所销售的商品房 初衷有很大的出入。我和管伟就所购住房的产权性质及为何不能签订《商品房买卖合同》的事宜，与新疆兆龙迪尚房地开发公司协商，而该房地产公司一直在敷衍推诿 ...
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因委托合同不合理条款太多，我要求只签订房屋买卖合同，开发商不予办理，并告知如在不签相合同要没收定金。但我在买房时并没承诺包租或自营，订单上也没注明更没有注明签约日期。 请问：1、我提出的合同的不合理的条款是否确实不合理，开发商不予修改合理吗？ 2、我可以追究开发商违约责任吗？...
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三套房子的政策有变，我买的是第三套房。 现在就是开发商按揭由于新政办不下来。 如果退房的话，开发商说我要赔20％也就是70多万元。 请问这个是否 的调整，导致按揭无法办理。您和开发商都有权解除商品房买卖合同，但是如解除合同，您无需承担违约责任，同时开发商应当返还您购房款本金及利息。 我可以根据这一条 ...
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