我家现有一套09年与开发商签订购房合同的普通住宅，于12年建成交房。13年办理房产证 该房是我家唯一一套住房。 我想咨询一下如果我家卖掉这套房子，那么是否需要缴纳5.6%的营业税？ 就是说不满五年的营业税起始时间按与开发商购房合同算，还是办理房产证开始算？...
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大家好：我的购房合同中约定交房后180天内办理房屋产权登记，逾期办理开发商支付房款3%的违约金，我是2011年1月1日交的房，应该2011年6月1日前 ：如果仲裁或起诉，主张违约金是否超过了诉讼时效？还能获赔违约金吗？ 第三：如果不能主张违约金，我还能主张什么权利，我该如何获赔呢？ 请大家多大指点!。...
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全额付款的，在2011年底我就已经装修好并入住至今，开发商给了我购房合同以及购房发票，但至今未帮我办理房产证，每次去找他们，开发商都以各种理由推迟，如今去 已经跟别人签订了购房合同，并进行了登记备案，之前我对此并不知情，开发商的行为是否构成合同诈骗？我应该如何维权？是否能要求退房并赔偿我的相应损失？...
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一年接房，违约金问题没有落实好，第二是楼盘本身质量问题很多，不符合接房，第三，就我们业主了解，该楼盘的房产证有可能办理不下来，但政府也没有给我们一个明确答复，开发商只说时间迟早的问题！现在我们是不知道该如何办理此类事情。 请问我们要如何处理这类事件，谢谢！...
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我有两套小面积的出租房，一套2010-6-30交付使用，另一套2010-12-31交付使用的，但到目前还没有拿到房产证。合同注明730天后逾期没有办理的支付预付款的1%, 想问： 1，如果开发商支付了违约金，如何处理？ 2，假如我不要违约金，退房可以吗？ 3，如果我的房已经装修了，装修款如何处理？...
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，另外向开发商支付现金12万元作为样板房的装修款，车位7万元，对房屋改造花费约4万元。上述合计花费约58万元，贷款40万元。新房B至今未办理房产证，购房 的，协议不是其真实意思表示，要求对新房B按共同财产进行分割。 问题一：新房B应该如何分割？ 问题二：协议是否有效？ 问题三：车位及装修部分该如何处理 ...
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我有房产证，土地证归开发商本人所有，不知道是否抵押，现在开发商不协助我办理土地证，说证不在他这，我该怎么办？同时我还欠他5万元的尾款，他让我交一半钱，说剩下的留办土地证，我该交吗？他盖另一座楼已停工，听说他现在穷疯了，如果我与他牵一分补充协议，证明土地是我的，会有用吗？...
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签订预售房时发现合同中很多项目本应填写，却被开发商在打印是就×掉了，特别是对办理房产证的日期未作明示，相关条款中空白地方都填×，我认为应该填写，和开发商协商，他们却态度强硬，说就是 那样，不买就算了，我是否有权要其填写完全，如果对方坚持不，我该如何维权？...
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一直没有将贷款办理下来。这样的情况有什么风险？如果这个开发商的信誉度极为不好，前面开盘的房屋都没有按时交房，并且好几栋的房子都很长时间没有给业主办理房产证。这样的情况我们有理由申请退还房屋首付款吗？还希望律师顾问给一个解释。谢谢！我的联系方式： ...
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，盖有公章）。后来房子也办了备案手续，但由于房地产公司内部法人之争一直无法办理房产证，现房地产公司没有年审，已注销。今年，郑州出了遗留房产问题办证的政策 了证，还有被法院拍卖的可能。请问我们该如何解决？是不是可以起诉房管局让他们行政赔偿，否则我们应该起诉谁？现在开发商已经注销了，而且欠银行很多钱。所以 ...
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