14日那天，签订了一份和浙江省商品房买卖合同差不多的草案，草案中签字和按手印，物业合同也签了，开发商说要把草案拿去重新备案，也没有给我们。当天又交了10万元预售购房款。现在问题来了：开发商之后说他们总裁不同意，没有审批通过。不能卖给我们的意思，说要让我们走退款，我想既然总裁不同意， ...
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说好首付30%款项，后续房地产公司打电话给我通知我前去办理银行贷款按揭，当天去了之后我带齐了所有的手续合同，开发商方面要求我签订了买卖合同，之后，开发商告诉我 ，才愿意购买此房，如果买房之前说好35%，我肯定不会购买此房，由于各种原因，我现在不想购买此商品房，找到售楼处工作人员告之结果，无法退款，原因 ...
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我与2011年3月9日和开发商签订了【商品房买卖合同】约定开发商应在2013年9月30 日前交房但开发商实际交房是2014年7月1日合同规定逾期交房的按万分之叁的违约金赔给买受人但现在开发商只给很少一部分违约金我是不是可以先收房再要求追加违约金...
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在不了解的情况下给开发商交了定金，但发觉还差3个月才能办理公积金贷款（商业贷款也一样），这种情况下能要求和开发商协商先签商品房合同，然后3个月后再办理贷款吗？开发商的提议是先付首付，只能拿到收据，等3个月后可以办理贷款在签商品房买卖合同，但感觉这样风险太大了。...
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想办房产证只能起诉开发商，我想问在起诉时还能再向开发商索赔吗？索赔金额如何计算？谢谢谢谢各位律师，另外我在商品房买卖合同中看到，关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付 之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的3%赔偿买受人损失。 2买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向买 ...
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，总面积119㎡，缴纳10万元购房定金，约定项目于2016年11月签订正式的商品房买卖合同，开发商工作人员口头保证于2017年底交房。后2017年7月份补交2万6千 购房者（含本人）给出所谓的团购价，团购价为6200元每平方米起，远超出当初签订的认购协议书约定单价，现因价格相差较大，且已不具备购房条件 ...
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我买了一套商品房，签的合同而且已备案！里面的内容其中一条付款方式是：付了30%的首付！剩下的钱是银行按揭贷款！ 但是由于各种原因！银行贷款不 票据、房产证给我！只要我保留这些就可以了！ 这样不更改合同上的付款方式，而且也没有补签任何协议说明！直接付全款给开发商！可行吗？这样做会对我构成不利吗？以后会 ...
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于2014年11月9日购买湖南长沙江山帝景商品房一套，签订商品房买卖合同有一条规定：买受人应按目前政策缴存但不限于物业维修资金、印花税、契税等须由买受 房产证时再缴纳契税及维修金，一直拖到现在，而且开发商以未缴纳为由一直扣着我的购房合同，说一定要缴纳以后才给我。我想请问我是否应该支付违约金，我的长沙市 ...
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21万的“审批单”。 2. 5月26日，本人凭“审批单”与市蓝天发展集团有限公司签订了《商品房买卖合同》。 3. 5月27日，本人凭“审批单”、购房合同 提供的房地产权证即所谓“大产证”（房屋竣工验收之后，房地产管理部门已颁发给房地产开发商的房地产权证）等材料，依法办理了产权证。 5.7月6日，按照 ...
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律师你好： 我2012年在抚顺开发商那里按揭贷款买的商品房，有房屋购买合同及相关手续，合同约定是2012年12月31日交房，到现在2015年了还是不让我 银行里交钱还款，我想知道我要是打官司能不能胜诉，开发商能不能赔偿我违约金，或者退房，我的房屋买卖合同与开发商和施工单位签订的顶房协议哪个更受法律保护 ...
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