我父母09年买了一套商品房，当时借款人是我父亲，抵押人是我父亲和母亲。后来母亲不幸去世。现在办房产证时，房管局要求先到银行办理抵押权变更。我到贷款银行咨询，工作人员说没碰到类似情况不知道如何办理，请问这种情况下我该如何办理？怎么才能办到房产证？请专业人士指教，谢谢！...
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您好，借条是这样写的: 今借到xxx一万元人民币整，三天内还清（2012.07.03）内还，抵押奇瑞奇云轿车一辆。 xxx（手印）2012.06.30 我想知道期限已过，是否可以由我处理抵押车...
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某房地产企业原有8宗土地已办理抵押登记，但未到期也未还款，该企业提出用其中3宗地及地上在建工程作原抵押登记，置换出另5宗地用于新的抵押登记，请问该企业提出抵押变更登记是否可以办理，如可以办理依据是啥？...
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四成，农行办理需要三成。本人购买该物业时首付三成在农行办理贷款。审批文件已通过，本来于11月房款。现农行发现预告登记未做无法房款，因预告登记建设局需要交行放弃优先抵押权的盖章文件，本人自身无任何问题。现该文件无法提供导致无法放款。问：1、本人无力承担首付四成或者 ...
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四成，农行办理需要三成。本人购买该物业时首付三成在农行办理贷款。审批文件已通过，本来于11月房款。现农行发现预告登记未做无法房款，因预告登记建设局需要交行放弃优先抵押权的盖章文件，本人自身无任何问题。现该文件无法提供导致无法放款。问：1、本人无力承担首付四成或者 ...
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质押合同成立时间和生效时间是什么？抵押合同成立时间好生效时间是什么？汽车设立抵押，抵押权生效时间是什么时候？...
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最高法民申5141号是不是矛盾了 5141号结论：在房屋买卖合同解除后的购房款返还请求权系一般债权，不具有优先受偿地位 2023法释1号第三项：在房屋不能交付的情况下，商品房消费者主张价款返还优先工程款，抵押权和其他债权的，法院应该支持...
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登记暂行条例（2019修正）第五条中为什么没有包括国有土地的使用权？ 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二） 经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。...
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法院已判决一房产公司还款给一位自然人债权人，该债权人也进行保全了公司的房产。而房产公司建房向银行有贷款，银行对自然债权人的强制执行提出了异议，法院已经驳回银行的异议。 请教律师，此案情依照法规，自然债权人及银行谁具有优先抵押权？ 致谢！...
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大律师你好，朋友欠我25万未还款，我诉前进行财产保全，冻结了他的房产，然后胜诉，现在进入执行阶段！现在又有另外的人起诉他，他们在我保全之前就做了改房屋债权的房产抵押我是否要解冻。。没办理抵押权登记...
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