四层766元每平方，五层688元每平方，六层588元每平方，签订购房合同时没有注明含独家花园，其他业主也都得到了花园，唯有我们几家没有花园， 应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”应当视为要约吗？开发商应该不应该赔偿我们的损失？应该按 ...
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2005年3月我与开发商签订商品房内部认购合同并于当日支付了20%多的首付款，合同中规定06年底交房，并规定面积超标3%和延期交房等要支付违约金。但开发商 年10月，开发商向我发函催交房款，还说如果7日内不交房款，视我违约和解除合同。虽经多次协商均未果。2008年9月，我起诉至法院要求开发商交房并支付 ...
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. 五,商品房交付期限:2011年7月30日.商品房达到交工条件后,甲方通知乙方办理正规商品房买卖合同, 乙方承担办理房照所发生的各种税费.如遭遇不可抗力,甲方可据实予以延期,同时甲方在发生之日起10日内告知乙方. 六.违约责任 1,由于甲方原因,未能按期交付使用,超期天数甲方按当期银行活期存款利率 ...
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事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方 也看清房票并已确认，但第三天去办理手续时，需要把房证换证，开发商以他们内部原因为由，把面积改成39.54平方米，现在买家以面积减少为由，不买房子 ...
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。 请问开发商违约吗？去法院我能告赢他吗？ 再请问拆迁置换房与商品房对面积出现误差的处理一样适用于以下规定吗？ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实际建筑面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由出卖人返还买 ...
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。 请问开发商违约吗？去法院我能告赢他吗？ 再请问拆迁置换房与商品房对面积出现误差的处理一样适用于以下规定吗？ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实际建筑面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由出卖人返还买 ...
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。 请问开发商违约吗？去法院我能告赢他吗？ 再请问拆迁置换房与商品房对面积出现误差的处理一样适用于以下规定吗？ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实际建筑面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由出卖人返还买 ...
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，签定了《商品房买卖合同》。2005年3月与物业管理有限责任公司，签订了五年《委托经营合同》，约定五年的租金冲减购房款。可是由于开发商严重违约在五年 给我支付。 根据上述我想起诉，请教以下问题： 1、我是否可以根据《委托经营合同》约定起诉？ 2、起诉时效期怎么算？ 3、是否可以主张赔偿利息？ 请指教。 ...
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，因测绘问题房管局至今未办证，房屋买卖合同内容如下：出卖人（开发商）应当在商品房交付使用730日内，将办理权属登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案。如因 的第730日起，按日向买受人支付该房价总价万分之一的违约金，直至买受人取得房地产权属证书。 请问，开发商是否违约，违约金应该是多少？非常感谢！...
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购房合同上写明在交房后的180天内办理完产权证，逾期开发商每天支付万分之三的违约金， 签完购房合同后，又签了商品房买卖合同补充协议，商铺委托经营合同， 是现在起诉，还是等产权证下来以后，按颁发产权证的日期，核对他违约的天数 起诉？ 4 我的购房合同在开发商那，我起诉有胜算吗？ 求给几个高招，拜托了。 ...
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