被开发商抵押出去的商品房，买主在购买之后，所签订的买卖合同可以在房管局备案吗？...
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我于6月21日与卖方签定了商品房购买合同，合同补充协议约定于购房商业贷款批贷函下发后办理过户手续，并未约定具体过户期限。后我的批贷函下来后 ，我拒绝是否造成违约？还是是合理的抗辩行为？ 我看了一下主合同就是北京市建委统一的《北京市存量房屋买卖合同》只有对卖方延期交房的违约有规定，但是在我们的补充协议 ...
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一套尚未竣工且未办理房产证的商品房,卖方已与开发商签订正式购房合同并缴纳契税和维修基金,该合同已在房管局备案,并且卖方用该合同通过住房公积金中心进行购房贷款。 该房屋竣工后将房产证办理过户到我名下，在过户前卖方原先所有缴费收据及贷款合同都交我保管，我先预付对方50%房款，过户后将余款全部付清。 请问： ...
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法院判决：按照约定内容签订《商品房买卖合同》，履行备案登记。 约定的内容具体，明确。 执行说：这是行为判决，无法执行。 打了一年的门面买卖官司，得到一个无法执行的判决。...
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年前买了一处房产，但至今因开发商原因没有办下房产证。我手里有跟开发商签订的《商品房预售合同》和发票。现在我想将该房产出售，并且开发商同意改发票，将我的名字改为新购房人的名字，并将我之前的发票收回、合同注销（合同已在建委备案），但是开发商以预售期已过为由不与我的购房人重新签订预售合同，说 ...
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个股东集资挂靠房产公司以公司名义开发的，我的主要工作职责是办理公司签定合同后的合同备案及按揭等相关手续。因为项目在一个镇上，办理相关手续在县上，房产公司在 。每次卖房都是销售人员打电话给股东乙确认销售价格并存钱后，才签定的商品房买卖合同。收的房款和代收的契税及维修基金存入的是股东乙的私人账户和公司账户 ...
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我于2007年4月买了一套房子（有商品房买卖合同，有签字盖章)，2007年12月交付给我们。我们2009年入住至今。其间开发商以经历5.12地震为由拖延于 办房产证，突然说我没把钱交给公司不能办房产证。我到房管局去查有我的房屋备案号。后我了解到：开发这个小区时有几个股东，他们手里各有几套房可以自己机动 ...
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原告诉称，被告双方于2012年6月14日签订了《商品房买卖合同》被告于2013年6月1日按合同约定的房屋交付原告使用。为能顺利办理房屋产权证书，原告 至今未按合同第十五条规定在房屋交付90日内向产权登记部门备案，以及按照合同第十五条第二款向原告支付违约金，和第三款在365日内为原告办理房屋产权登记证书 ...
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，商铺是10年包租，这个销售方式可能是打擦边球，不管它。在7月5日签订商品房买卖合同，签合同时发现户型图纸和销售时的明显不一样，面积没问题，但结构不对，正方形缺 ，换个大一点点的价格不变，当场签了个换铺的单子，不是合同。之前的合同签了一半，房管局也备案了，过了几天一起去房管局办理了撤销。首付之前就全付 ...
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的钱急于办证贷款，就按开发商说的交了全款，签了《商品房买卖合同》，他说拿着合同就可以去办理产权证，可是我们去房产局办证时候，才知道这份合同根本就没有备案，签订合同时候该楼还没有验收合格，一直拖欠土地出让金 后来一直找开发商协商，多次无果，我借的钱是有利息的，办 ...
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