律师您好！由于物业服务不到位（例如：车停小区内被撞坏。入户修理让业主出去买零件，回来后见户门敞开，人去屋空，东西丢失，报警，未果。屋内漏水， 我十几年来没有全额缴纳物业费。我的问题是：1，和物业没有签合同也必须缴物业费吗？2，小区物业换过几家，我中间断断续续交过费，现在距离我入住已经十几年了，前边的 ...
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归属权问题，物业有权出售出租吗 第三个：买房时签订的购房合同指定的是开发商旗下的物业公司，但是现在是他们外聘的物业，这样是否合法，业主是否有权要求更换物业。 第四个：小区现在设置蓝牙门禁，物业要求办理蓝牙卡，60元每个。 而《德州市住宅物业服务收费管理办法》中二十四条，明确 ...
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业主委员会，业主委员会在业主不知情情况下与物业签订服务合同，合同业主一直未见。物业服务期间服务不到位，只负责打扫小区卫生，其它一律不管，于是业主拒缴 元物业费，并要求支付1620元违约金，起诉费25资料费15由业主承担。请问合同是否合法，有没有法律依据拒缴违约金？违约金计算的是否正确？建筑每平0.4， ...
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公租房租赁方是否可以招标或选聘物业公司？我们单位为职工整体租赁了一个小区作为职工宿舍，原物业公司服务差，且物业合同已过期，我们单位决定换个物业 ，特来咨询。 请问：1. 政府公务员可以自己私自成立物业公司吗？ 2. 作为国有企业的建设投资公司可以指定物业公司吗？ 3. 公租房的租赁方真的无权招标或选聘 ...
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房屋租凭合同 出租方【甲方】江头X小区业主委会 地址：长青路X号X室 联系电话1385009935XX 承租方[乙方 ]李XX身份证350525xxx 地址；福建省xxxx 出租之物业坐落于长青 ...
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如果中介方故意隐瞒了小区无物业这个事实，而造成了我方违约，居间服务能要回吗？或者部分要回吗？居间服务合同说中介方如果在交易中隐瞒信息，要 相应的补偿。 中介方还收取了交易担保服务费，虽说违约责任中规定了一方违约，担保费不退，但是我们在合同签订不久表明不要房子了，中介并没有为我们提供任何担保服务，这部分 ...
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在小区从事洗车服务，当时并非小区住户，在小区内除了物业方面应当注意什么（需要什么条件）？还有在物业方面应该订立什么样的合同，什么内容的合同？并且希望有这类或类似的合同范文借鉴参考......
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提问 首页>问律师>咨询列表>问题详情 以前我们小区有个物业，两年后物业走了，后来又来了个物业，新物业没有通知该业主，服务三年了，一直没有业主委员会，也没有和业主签服务合同，业主有权拒交物业费吗？...
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车位数量不足（未达到规划局审批的修建数量）地方政府不管，需要怎么维权。3，如果在小区外墙挂横幅是否合法或需要什么部门批准？4，违规交房后到房开拿到验收 在签订购房协议是有不合法的条款、强制性条款、附件不齐（合同中写道说是我们看了前期物业服务合同，临时管理规约，但是实际上我们没有看到，我们也索要过，房开 ...
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我们小区宁波中物科技园开发商赶走原有物业后，并没有经过业主同意，自行成立正德物业，让我们交水费，但是水费居然一千多，想跟物业签订服务合同后再交钱，物业确不肯签订服务合同，拒不提供物业资质，服务等级，拒不公开水电支出各项费用，拒不提供跟公司名字相符的公章。那我 ...
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