我买的一套二手房，已付了首期款给房东，因原查可以找开发商办理更名手续，现不知道什么原因开发商不办更名了，而房产证又还没办下来，我不能办理按揭和过户，怎么处理对我有保障？...
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我看中经典双城一处房产，但卖家现只有购房合同和发票，房产证还在开发商处办理，具体能办下来的时间未知。卖方要求现付房款的50%，（该房产还是银行 房）。就能交接钥匙让我先装修入住，等开发商这边房产证办理下来后再进行办理过户手续。请问下邓大律师，这样的二手房交易如何保障我的合法权益。合同如何签定才能把风险 ...
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与买方及中介签订了买卖合同，买方交了定金和首付款已经入住等房产证下来后的办理银行按揭，但并未对办理贷款何时放款的时限做约定，现在所有手续都办完了就等银行放款，现在银行说没钱 现在我叫买家先搬出去，等银行放款后再搬回来。可买家却说现在房子已经过户是他的了，他该办都办了，银行不放款不关他的事。我该怎么办？...
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事情是这样的，2010年5月3号我和他人就商品房二手买卖签订了协议，协议一式三份，我作为买方当场支付定金1万元，由于房主的房产证当时还没有办下来，于是我们在签订协议时补充要求房主在2010年6月15号前将房产证办理下来，并协助我办理过户手续，之后我再支付他其它房款（注： ...
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我是江苏徐州市沛县张庄镇 湾集村民周建2011.12.22日我用全部的积蓄买一 二手房并和原房主到镇政府规划办 办理过户手续 当时原房主拿的房产证 我问规划的人 这证不会是假的吧 规划的人说不会 这证还是我给办的那 于是我就交了500元的过户费 并当面签了买卖 ...
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：我买了一套房子，这套房子的情况是这样的：房地产公司担保给原房主办贷款，但是不知道什么原因，没有办下按揭，所以房主就要卖，因为还欠尾款和配套费，所以我 钥匙，我们双方签了个协议，就是我现在帮他支付尾款，他给我钥匙和与该房屋相关的收据合同原件，等房产证下来，他办理过户手续到我名下，我在用房产证贷款来还他 ...
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您好，我们现在打算买房，要买的房子产证上只有一个人的名字，现在要跟我们办过户手续的是房产证上屋主的前妻，因屋主比较忙，故他的前妻说她要去办一个公证， 账，无论去办房产交易的人是谁就肯定不会再有纠纷呢？ 非常感谢您的回答因这是二手房，所以担心他们之前将这房子抵押出去，目前这套房子的贷款还没还清，是不是这 ...
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二手房屋买卖纠纷 我有一套毛坯现房，用公积金贷款，未交维修基金和契税，未办房产证。由于工作变动去其他地方工作，就只好出售它了，中介和买方都 过来协助，对方回复说一切妥当。结果我再次过来协助买方办理，由于合同约定办理房产更名或过户的一切手续和费用由买方自行承担办理，卖方我只需人过来协助即可，卖方也没有 ...
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去房产处给办理了房产过户手续 律师您好，我买了个二手房房主离婚，房产证上不是单独所有，去房产处给办理了房产过户手续，税钱和物业费都交了，我能拿到新办的房产证吗，卖主和房产处办理的人是熟人，房产证上不是单独所有，只是卖主自己的名字，还有离婚证，配偶也没来，可过户手续是 ...
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最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约 等原因）导致直到12月30日仍未能到房产交易中心办理过户手续（12月27日傍晚，中介突然打电话给买方，称卖方房产证已办出来，但因欠银行贷款被直接抵押在银行，需要买方 ...
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