签名和村委盖章 15名在场见证人签名）这个房子的土地使用权是国土所有，由于现在农村实行宅基地确认，要办房产证，却不是我父母的名字，现在想过户自己。我联系过房产证 户主在协议上先签个字，本人好像有一点不愿配合，我有对方房产证和国家土地使用证，这种情况我该怎么办，如果对薄公堂有胜算吗？希望请您提供一些专业 ...
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的村民现在反悔，主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多，各地判决不尽 自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。而房屋出卖方在违规 ...
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号民事判决一脉相承，事实清楚，法律适用正确，依法维护了上诉人的合法权益。并且讼争房屋下的土地使用权也经过同一法院的行政判决，判决该登记行为合法有效，权属确属叶敏芳 大压小，强行抢夺，当初如果他们要的话，我和叶敏芳结婚的时候还能批宅基地造房子，因为农村造房要看是否够住，如果分去一半，我们只有楼上一个房间 ...
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至今来建房，按照以上法律20条的规定，“经批准使用的宅基地规定后，超过一年未建房， 由原批准机关注销批准文件，收回土地使用权。”原告党磊长达近十 之规定：不得安排宅基用地。根据《河南省实施办法》第十一条、《河南省农村宅基地用地管理办法》第二十条之规定，注销上蔡县人民政府上政土(2001)60号文中批准 ...
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。 法定代表人：汪向阳 职务：局长。 申诉人因世代居住赖以生存的农村集体土地（宅基地）被上海市闵行区规划土地管理局批准征收征用行政纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院于 审。 地球人全都知道、都理解，土地和房屋均属于不动产。申诉人还认为，作为土地本身来说，无论它的所有权或使用权属于谁，它都是不动产。那么 ...
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日施行的《河南省实施办法》第五十三条、现在施行的《河南省实施办法》第五十五条规定的农村宅基地办证程序。上政土(2001)批准党建委用地前，党建委全家已 本院对以上证据、依据作如下确认；被告递交的证据1—4，说明原告党建委申请宅基用地，被告上蔡县土地管理部门为党建委办理了集体土地使用权分户登记表，并为党 ...
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合法，显然属于“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的无效行为。 其次，政府强占基本农田出让土地使用权，由开发商建商品别墅，国务院不可能批准，该征地行为肯定 ”，政府留下须付出沉重和巨额代价的隐患，且绝非始料不及的事。 第四，政府征的土地大多是村民依法承包的耕地和宅基地，《物权法》第二十八条规定， ...
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和占用基本农田，切实保护基本农田。 按《中华人民共和国土地管理法》第二章第八条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第二章第十一条 ，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第十二条规定，依法 ...
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交付了房屋及该房屋的集体土地使用权证书，双方至今未办理过户手续。被告搬入该诉争房屋后一直居住至今。原告诉称，宅基地属于农村集体经济组织所有， 集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得。我国相关政策也明文规定农民的住宅不得向城市居民出售。故诉请人民法院判令确认原告之间签订的房屋买卖合同 ...
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后对农田用水均由填土者全部负责，但在该地有出租收入前填土者有免租使用权。 三：填平之后权属归端山一、二、三共三个生产队集体所有。 四：开发有 份协议书的定性：是适用《农村土地承包法》、还是《合同法》？该第一份协议书没有约定协议书的终止效力的时间，是否无效？是依据那些法律条文才能确认该协议书无效？ 3、 ...
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