我于2016年3月全款购买一套商品房，只有开发商开的收据和合同，无不动产发票，房管局边没有备案，合同注明2016年12月31曰前交房，现开发商想破产，现在才知房子在2015年9月已被法院查封，我该怎样维权？...
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辽宁省调兵山市一单位准备向我公司借款8千万，以几栋具有商品房预售许可证的房屋作为抵押担保，对方说是可以在该市产权处办理产权备案，或者网签，请问，这两个概念和产权抵押的法律效力一致吗？我公司如果按照这样的方式借款给他，是否会较大的风险，如果有，是什么风险，应该怎样规避。谢谢！...
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律师你好，1,我想请问于2013年购置商品房一套58.3平方，2015-5月交房，因为父母不满意房粱结构为十字梁不吉利要求退房，总价258000，已 款，如果我单方违约我应该承担怎样的违约责任。目前与开发商协商不同意退房，诉讼能退房么.2,目前发现开发商与购房者签订合同与工商备案合同不一致，且工商责令 ...
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律师你好，1,我想请问于2013年购置商品房一套58.3平方，2015-5月交房，因为父母不满意房粱结构为十字梁不吉利要求退房，总价258000，已 款，如果我单方违约我应该承担怎样的违约责任。目前与开发商协商不同意退房，诉讼能退房么.2,目前发现开发商与购房者签订合同与工商备案合同不一致，且工商责令 ...
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您好，我于今年十月份买了套违建商品房，当时就已建成15层高，共有180套并公开销售了大部分，等建好后政府就说是违建建筑，公示限期拆除，像我们已经付了几十万给老板，政府已经将买房子的业主登记备案了。但我们怎样去拿回我们的钱？...
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我公司全款购买了1批房屋，已签订的《商品房买卖合同》中已注明已付清全部购房款，合同已在房管部门办理了预售备案登记，因开发商资金短缺，2年多没办理验收合格证 至使我办理不了产权证，后开发商将该批房以在建工程抵押在1个资产公司贷款，请问我应追究房管登记部门的责任呢?还是开发商的责任呢?怎样去解除这个抵押？...
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签订买卖合同每平方米3400元。二.2012.5.23签订补充协议第一条说前面所签商品房预售合同单价为估算价格，实际交款按团购分配方案中确定的价格执行，按 部门登记） 三.该房要交房说经测算成本已达到3980元，需再交每平方米380元，请问我怎样维权。商品房预售合同已经过房管局登记交易中心预售合同备案...
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商品房购买合同约定交房时间是2013年5月31日，收房当日，开发商不能出示必备的收房文件，以及达不到合同上约定的交房条件，开发商要我们没有收房 了多户人家，我想收房，开发商的赔偿违约金只算到开发商前段时间办下来的《竣工验收备案表》的日期，请问这样是否合法？我损失的将近2个月的违约金是否需要走法律程序？...
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你好，请问商品房还没有交房，购房合同签的我和女儿的名字，女儿17岁，契税已交，房开还没有在房管中心备案，现在我想改为我1人的名字，可以吗？ 如果可以，应怎样办理？...
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想购买一处城中村改造商品房，咨询开发商说是连土地证都没有，合理吗？开工时应该在政府规划部门备案吗？怎样能查验房子合规性呢！...
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