家装修人员扔的烟头导致的意外失火，外墙部分的维修费用应该谁出，新楼未入住，属于维修基金使用范围嘛？外墙的维修费用是开发商还是物业还是业主承担。物业说应该业主出钱。现在如何解决维修费用谁出的问题。谢谢。...
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元，于是我把他送的现金当房款交了首付。并于同一天开发商向我们收取维修基金5239.2元，配套费（当时叫双气开口费）4874.76元，契税5766元， 上写明逾期交房违约金按已交付房款万分之零点五计算，交房标准是水电天然气达使用标准，暖气入户，于2012年7月10日发现购房合同签订日期是2010年6月 ...
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证明材料，证明本人房屋主卧楼板断裂系房屋质量问题而非使用问题。待后期出现问题时，可以动用维修基金进行维修。但不知什么原因，物业始终不愿开这个对物业来说 次发生争执并报警。 本人有以下几点想要咨询：1.关于房屋质量问题，该如何解决，如何维权？据说开发商已经不干了。2.如果现在的物业没有物业资质，我是否 ...
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以下文本： 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 《建筑工程竣工备案表》( 《商品房面积测绘技术报告书 购房合同要约：业主完全可以拒绝收房。但开发商说：业主如果不交齐维修基金、全年物业费、有线电视费、对讲门铃费、煤气开口费【12600元】 ...
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住宅有公共维修基金，写字楼没有此基金，电梯使用8年了，电梯维保公司提出电梯需要大修。但是，物业公司无法拿出资金。请问如何办？？谢谢！...
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也将此问题曝光于媒体，但收效甚微。该电梯投入使用未到五年，按照相关法规，应该属于在保修期内，但现物业想动用维修基金。目前我们业主有以下几点疑问：1、该 的部门是否有失职的责任。2、物业之间相互推诿，直接受害的是业主，对于这种情况我们该如何维权？3、该电梯未满五年，是否该有电梯厂家或开发商来维修。（主机 ...
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住了四个月后，发现小区的游泳池等公共服务需要一张由管理处发的业主卡才可使用，于是我去管理处办理业主卡，但管理处以我拿不出房产证为由，不给予办理。因为 只好提供了当时在房产中介签的三方购房合同、在房管局签的购房合同和维修基金存折来证明，但是无论我如何解释和证明，管理处就是咬着房产证，不给我办理业主卡。想 ...
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服务标准的通知（京房地修字[1998]第799号）》、《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件-共用部位共同设施设备一般应包括的范围的内容为准：不包括收费的设备设施。” 该协议是否仍有效？协议中提到物业服务项目与倒烟问题是否相关？ 请教各位律师，按惯例，法院会进行如何判定？...
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4日去收房，房产公司要求必须先交物业维修基金才能验房，不然不然进。并提供一张没有任何印章的住房质量保证书和住房使用说明书，要求查看竣工验收备案表和房产实测 各材料供应商或者建筑方给开发商提供的几份建筑材料的检测报告复印件。 这种情况下我们可以拒绝收房吗？如果延期收房，责任在哪方？该如何维权！ 谢谢！...
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