请问房屋建好有18年了，顶楼漏水现象严重，住户都要求用买房时缴纳的维修基金维修，但居委会说房屋保修期已过，不能使用。请问这个说法有道理吗？房屋公共维修金，不就是 ，住户要求进行一次较大的维修，住户们希望能用买房时缴纳的房屋公共维修金金维修，不足的由住户分摊，还有这个分摊金额的比例按法律规定应如何分摊？...
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阳台沉降可以动用维修基金吗？一楼的沉降导致窗框拉开，窗无法正常使用，费用如何承担...
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小区没有维修基金公共设备使用长久后损坏了，如何承担维修费用？...
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近段时间，小区内多家业主家一楼的杂物房内频频发现白蚁，小区业主认为这是物业管的，要物业用维修基金来杀灭白蚁，我想请问这是由维修基金来弄的吗？属于维修基金的使用范围吗？如果不属于，我该如何处理这些问题？...
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我们小区是业主自治，现在动用维修基金走的流程如下：经建设局、物管办等相关单位同意，由业主代表同意，最后公布基金使用情况。我想请问这种方式合法吗？如果不合法，业主应该如何维权？（走法院起诉还是报公安？除小区业主委会员外，相关部门是不是同样应该承担责任？）...
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合同，我购买的是12层的住宅，该合同上规定公共维修基金安总房款的2%收取，今年2011年交付使用，我问开发商他们说房产局说要按每平米80元的标准收取，这样我计算一下就我个人就多交1600多元，请问这是不是开发商违反合同规定，我可以拒绝缴纳吗？我该如何以何种理由对付开发商呢？...
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我家住二楼（一楼是门面房），刚住一年的新房下水道堵了，找物业公司，物业来了发现一楼，水平的下水管堵了，用弹簧通渠器通，但是通不动，找专业通下水道的人，他们说要在我家厨房里打眼，然后在厨房外面安上管子，让管子直接通到地面下的另一个水道井里，所花费用要住户均摊，这样合理吗？...
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），按规定不能申请。当时物业人员对此十分重视，还专门写信向相关部门反映，希望能够使用维修基金（有书面证据），但最终未能实现。后经我和物业公司协商，决定由我自行维修， 费用），但由于我父亲病重（尿毒症晚期，每周透析3次），怕影响到老人病情，因此至今一直未修复，可提供照片。请您帮我分析分析，我该如何应诉。...
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暖，直接铺装地砖，卫生间也额外做了防水，多次打压测试无问题。并且我家一直正常使用维护房屋，没有发生过任何跑冒水的问题。楼下邻居和物业在我家也未发现任何漏水迹象 谁？毕竟谁也不会去动这个东西。 4、楼下的损失谁负责？能否建议其使用公共维修基金自行负担维修？ 5、如需要鉴定地暖漏水责任，费用应当由谁支付？...
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钱当时并没有说清是维修基金，已经花了，现在只有04年以后买房的人有维修基金，维修基金不全，不能使用维修基金，必须由业主凑钱修电梯，否则不给修电梯。这样拖了两个月， 维修基金找回来，我们再叫物业费，或先免除我交的修电梯钱，再交物业费，物业不同意。现在他们将我告到法院。现在他们将我告到法院请教我如何应诉。...
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