和第十九条作出了对购房者有利的解释：在合同没有约定购房人取得房产证期限的情况下，按第十八条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90 应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同2009 ...
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我于2013年购买了一套期房，当时没有样板房，所以看的是宣传图纸，现在房子修起来了客厅正中央有条十字型的承重梁，当初看宣传图片的时候没有这条承重梁的， 违反了最高人民法院关于商品房买卖合同的司法解释。并且这条是工商局已经限时叫开发商更改的。我签合同的时候工商局已经下了通知了。我想问我能追究开发商违约吗...
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中介公司介绍，今年4月17日我、房东和中介公司三方签订了一份《房地产居间合同》(房子加车库总价为67.46万元)，协议规定当天我支付10万元房款(中介公司已出具 该房屋的实际产权人，且签订时也未出具实际产权人的书面委托手续。已知 2、原格式合同中规定违约需支付佣金的百分之几，但在签订时中介公司将其改为 ...
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我于2011年9月17日与买我一房产者签订《上海市房地产买卖合同》，其中第六条约定10月18日前办理过户手续；补充条款第4条约定最迟不得晚于 第2条约定交易中心出具房产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后十个工作日内应由银行支付我第二期房价款45万元；合同第九（三）条约定逾期应支付日万分之三违约金， ...
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我去年买了一套现房，售楼部说去年十月就能交房，比期房每平米贵一百块，可是商品房买卖合同上写的是2010年12月30日交房。 我就去找开发商了，他们是 ！是因为交了房你们去年冬天也装修不成，等到今年天暖了就交房。”我又说：“你们违约了，有什么说法么？”开发商是这样说：“那你把房退了我就给你违约金。” 把 ...
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不可抗力,且出卖人在发生之日起15日内告知买受人. 2.由于国家或地方政府的有关法律.法规或政策发生重大变化,导致不能如期交付. 3.因重大技术原因需要更改有关 的批准或按装施工的延误等. 以上4条中,被告按第2条约定依高考,雾霾下雨,以及冬天天寒为由提出一年中有216天不能为违约天数(从2013年4 ...
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看上一套二手的期房，中介承诺的是可以转合同 合同上写的也是，转合同当日进行产权过户或产权公证（合同最后还有一个其他约定上也注明是我在签订合同当日支付 查的严了，合同转不了，我就不想要房子了，房东现在不愿意退我定金。 请问我在合同里没有违约的把 如果打官司2W定金可以要回来吗？ 我该具体的怎么做呢？ ...
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对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 、不合法。《拍卖成交确认书》有行使合同的局限性，代替不了关于“期房”的特殊性质，更不能代替所有合同类型的万能表。 《滦平县民族文化活动中心底商拍卖 ...
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后5个工作日内，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。”这条，自己拉了房地产交易中心的产证生效时间11月25号，以此时间 没有超过这个时间，但在付款协议中有约定“贷款审核通过且公证处出具买卖 合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有），且甲方名义之抵押登记已经注销（若有） ...
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另一方进行合理补偿。 法问如下； 一，“;夫妻一方婚前签订“不动产”买卖合同”所指的如含期房，请问人民和法律的公平公正能给力吗！根据《中华人民共和国民法通则》第 b，预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债务履行的作用。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍 ...
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