1、拆迁户以150元每平方米取得国有划拨土地使用权,当事人为国家工作人员,也缴纳了150元每平方米,都没有办理土地使用权登记，但进行了土地安置，法院判决当事人骗取国有土地使用权构成贪污罪。 2、当时市场土地公开挂牌价230元每平方米， ...
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抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第15条的规定，不动产抵押合同自成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力。而一审适用担保法司法解释38条2款抵押合同无效的规则，违反了物权法178条“担保法与本法的规定不一致，适用本法”的法律规定。根据最高人民法院关于适用《中华人民 ...
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后来开发商把房子售给了别人并且过了户，那么他们的行为发生物权效力么？...
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的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。法律的这条规定明确指出“登记”是不动产物权变动生效的重要依据；我国《城市房地产管理法》第六十条、第六十一条也明确规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、“房地产转让或者变更时，应当向房产管理部门申请房产变更登记 ...
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的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。法律的这条规定明确指出“登记”是不动产物权变动生效的重要依据；我国《城市房地产管理法》第六十条、第六十一条也明确规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、“房地产转让或者变更时，应当向房产管理部门申请房产变更登记 ...
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所有 B.房屋应归乙所有 C.抵押合同有效 D.抵押权未成立 答案】BCD 【考点】不动产物权变动 【解析】选项A错误，选项B正确。《物权法》第28条规定， 因 本法第28条至第30条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。据此可知，乙将房屋抵押给丙 ...
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诉励曙杰所有权确认纠纷案”中所确定的裁判要旨：在双方当事人对房屋权属证书的证明效力均存在纠纷的情况下，该房屋权属证书不能作为认定诉争房屋权利的证明。 存续期间购买，根据房屋所有权载明，均等记载两被告名下，该登记具有法律效力。其依据为物权公示原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定登记 ...
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、转让和消灭， 第一节 不动产登记 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 才可以依法向国家支付土地使用费而取得相应土地使用权面积份额，同时，依据房屋产权登记原则，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须主体一致，只有拥有土地使用权 ...
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，而没有办理过户登记，合同仍然有效。根据物权法第三十条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，至2016年 物权法第二十八条”因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生 ...
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、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 百度文库。我国立法不承认居住权的物权属性，当事人在居住权名义下形成的权利义务关系，只能根据民法通则或者合同法等予以调整，权利人不能获得物权保 既然我国物权法立法已经注意到居住权问题，立法未承认居住权并非疏漏，而是有意不作 ...
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