帐户,否则的话要扣除总房款的5%作为违约金。可是银行办理速度不是购房户能够控制的，这点符合法律规定吗？ 第二个问题，关于逾期交房的违约责任。只提到购房人90日后有权解除购房合同，并按同期活期存款利率支付利息。丝毫没有提及开放商的违约责任。请问这样符合国家法律法规要求吗？ ...
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开发商违约，买受人要求解除购房合同退房，返还全部房款，买受人在相关法律规定及合同约定的时间内，已书面通知开发商解除合同。法律规定，“被告收到书面通知后，原告解除权已经成立，被告30天内返还房款”。但至今已逾期200多天，被告仍没有返款。请问，逾期天数的违约金按什么利率计算...
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有一条是：出卖人依据合同约定或法律规定解除合同的，买受人应在出卖人发出解除合同通知10日内，无条件配合，逾期则承担20%D 违约金， 还有：双方行使解除合同权限为一年。 是不是可以这样认为卖方随意编个理由就解除合同收回房子，还要买家承担违约金，我们这就有这样的例子，房子涨价了卖家就编理由涨价要么 ...
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就应该已经预计到了延期80天这个期限，而且应该将延期时间放到合同规定的收放时间以内,即:应该按购房合同交房期限交房）如果不能，咋走法律途径解决呢？请问下这种情况，如果延期八十天，开发商该不该承担违约金？...
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严重影响居住，甚至是入住时间。目前开发商消极对待，拖延整改进度。可是，才发现在购房合同补充条款里，开发商强行加了一条：除地基基础和主题结构外的质量问题 2.该商品房存在除上述条款所述情形之外的质量瑕疵时，甲方应按国家相关法律规定及本合同的约定积极承担维修义务，但乙方不得以已向甲方书面提出意义为由，拒绝 ...
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签了一份购房合同，付了一部分款之后才知道买的是小产权房，开发商都是就没说这个情况，按法律规定的话这种房子是办不到房产证的，但现在开发商承诺 现在的问题是即使他们通过非正常途径能办到房产证我也不想要这个房子了，我想问一下我要退房的话用不用付违约金呢？能不能要回我已付的全部房款？合同约定卖方负责办理房产证 ...
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进行了变更。 原审法院认为，原、被告双方签订的房地产买卖合同符合法律规定，予以确认。双方在履行合同期间都没有按约定的期限交付房屋和给付房款，应各自 当事人诉讼请求范围加判部分，据此，对于一审判决该项违约金部分应当予以纠正。因此本案再审申请人的申请不符合法律规定的再审条件，原判决予以维持。 特此通知 二 ...
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第六条约定：“房屋产权在款项交清、交付使用后，甲方可凭乙方的购房合同及销售发票，向三明市梅列区房地产管理所申请产权登记，领取房产证书，发证 年限为50年属于被告对现行法律规定的理解错误 关于如何计算逾期付款利息损失的问题。 原告认为：逾期付款利息损失应按合同规定的月利息2%计算，从 ...
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，但当事人另有约定的除外。”《民法通则》第72条的规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起 ，出示房屋交接单第一联及物业交房签字登记薄作为佐证。请求法院予以支持。 违约金的计算方式：自2016年3月15日交房至2018年3月15日 共计： ...
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守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 1. 约定违约金为 元。 2. 按标的额的 20 %，计人民币 ￥558000.00 元。 第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程 规定并可开具新购房住房证明、签订本合同后，因国家房产政策因素或无论任何原因导致甲乙双方买卖不能，视为丙方已完成居间任务，甲乙双方 ...
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