开发商欠我钱，商品房和我签了买卖合同，现在这房子被另外一个债主查封了，怎么办...
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商品房买卖合同中第十六条关于产权登记的约定：出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。出卖人负责申请 该商品房所有权初始 权证指土地分割单，房屋初始权证指房屋初始登记证。 现在的情况是时至今日开发商没有打电话通知领取任何房产、土地证的相关资料，打电话咨询售楼处，售楼处 ...
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万分之1.2的比率向买方支付违约金，总计为10450元（合同书为证）。然而开发商在交房时未能兑现违约金，却在《业主公约》中附加了一条内容是“免除 法院在判决书中称“本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，……该合同合法有效。”然而，法院并未支持原告主张 ...
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您好我于10年10月和开发商签了认购书并交了一万元的定金，之后签了商品房买卖合同，同时交了49000元的房款，合计一共交了不到6万元，说好12年元月份交 预售许可证，到现在还没把贷款办下来，我交得钱开发商都用了一年了，我能否要求开发商退还所交的房款，开发商能否给予赔赏，能地话再退还本金后还能能赔多少...
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您好我于10年10月和开发商签了认购书并交了一万元的定金，之后签了商品房买卖合同，同时交了49000元的房款，合计一共交了不到6万元，说好12年元月份交 预售许可证，到现在还没把贷款办下来，我交得钱开发商都用了一年了，我能否要求开发商退还所交的房款，开发商能否给予赔赏，能地话再退还本金后还能能赔多少...
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我通过中介出售了一套商品房,出售的时候产权证正在办理中,于是中介给我们买卖双反写了交易合同,买方先付一部分的款,剩余的等产权证办理下来在付全款,但是 还在出租,每个月1200的租金对方却在收,我又去问了建设局说我的房子开发商那边质量检验不合格,就等于产权证办理不下来,中介没写日期,不知道什么时候能办理 ...
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套房，开发商故意隐瞒房屋已经抵押的事实，和我签订了购房合同，但到了约定的交房时间后，开发商无法交房才告知我该套房进行抵押，但此时距我交首付款已 大的损失。后来我查到，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，可以请求出卖人 ...
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15年签订了商品房买卖合同，合同上明确 交房时间为16年12月31日。如延期，则按每日1%的比例计算违约金。现在延期快2年了，仍未交房，开发商也从未通知过我们，有什么不可抗力影响交房。 现在想去和开发商协商，请问协商的话需要保留什么证据吗，因为我估计肯定会协商不成要去法院起诉的。而且起诉的话， ...
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《商品房买卖合同》中约定了交付期限及逾期交房的违约责任，即出卖人应当在2015年09月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备“经验收合格 。由于开发商原因，导致园区一直使用临时水，临时电。现在2018年5月26日，开发商、物业收取临时临时水、电费用，并对未缴费业主采用强制断电措施来逼迫业主 ...
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房子，签了房屋买卖合同，合同上表明了是正规的市证商品房，但是经过调查该处房产属于经济适用房因此我们一直没有补齐尾款。在这当中我们交了契税和维修基金办理了入住，但是有大概3分之1的尾款没交，。现在开发商把我们告上了法院，要求支付15%的违约金，并要求解除合同，不知道我们官司能打赢吗？...
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