商品房买卖合同约定车位一口价13万一个，车位套内面积13个平方，分推面积0平方。交房时开发商要求签补充协议，车位产权登记面积变成26平方，增加 ，开发商说多出13平方他们不再收钱。但业主得支付公摊13个平方的维修基金和物业管理费。而且房屋产权登记面积也相应增加，可能影响今后房产税。请问开发商可以这样 ...
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商品房买卖合同约定车位一口价13万一个，车位套内面积13个平方，分推面积0平方。交房时开发商要求签补充协议，车位产权登记面积变成26平方，增加 ，开发商说多出13平方他们不再收钱。但业主得支付公摊13个平方的维修基金和物业管理费。而且房屋产权登记面积也相应增加，可能影响今后房产税。请问开发商可以这样 ...
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在乙方向甲方支付全部购房款，提供办理产权登记全部相关资料和缴纳产权过户所需税费的前提下，甲方自商品房交付之日起365个工作日内将产权登记申请所 开始办理房产证。 请问 1 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条 是不是可以要求开发商按这条赔偿 2 如果请律师费用要 ...
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到的已备案商品房买卖合同与之前签订的不一样： 1. 双方同意办理商品房预告登记变成了不同意； 2.合同签订时间延后了1个半月； 3.仿造了买方签名和指纹印； 有效合同，强烈要求才强留了一份没有有双方签字的合同。 请问开发商这种做法违法吗？还是只是违反什么约定？向哪个部门投诉？怎么追究责任？另外，买方有 ...
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和开发商签订办公楼商品房买卖合同其中包含一份《前期物业管理服务协议》但是开发商指定的前期物业管理服务公司和我之间《前期物业管理服务协议》这一览，开发商指定的前期物业 ，只有我盖章。从97年9月交房之今业主委员会之今未成立，现在开发商指定的前期物业管理服务公司现在已被变更为其他公司，我的办公楼是位于上海 ...
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明白经过修改后的户型已与双方签定的《商品房买卖合同》（编号为：YS00317308）所约定的户型不同，设计发生了变更，费用由开发商负责。详见（4补充协议背面）建筑 户界线应明确，必须独门独户，每套住宅至少应包含卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间，要求将这些功能空间设计于户门之内，不得共同或合用...
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商品房认购定金合同，于4月4日签购房合同时才发现真正的户型图和售楼小姐当时给我们看的户型图不一样，（之前售楼小姐给我们看的户型图是他们宣传 所有细节以政府相关部门最终审定为准，最终解释权归开发商所有。）因为户型图主体结构差异没有签商品房买卖合同。现在定金协议上规定的签合同时期已过，我想问下通过法院起诉 ...
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我与2010年6月在大同市睿和新城一次性购买的73.74平米的商品房，2010年9月交钥匙时，让我到大同市房产局交维修基金，按70.78平米交。并且 。催促开发商,开发商的回复就是再等等。但同是一个开发商的睿和新城二期，领钥匙时就有现房买卖合同和发票。根据合同面积误差比（百分之四）大于百分之三，我有权 ...
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商品房购买者在支付完房款（开发商交付义务）过3年后主张开发商履行交付义务，开发商以超过诉讼时效拒绝履行交付义务，购买者欲解除合同，但按照国家关于审理商品房买卖合同司法解释15条的规定，解除权丧失。在这样的尴尬局面下，能采取什么措施来救济呢...
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律师：你好 ！ 1.买房合同，先和开发商内部人员签订一份二手房购买合同。后卖主又让我与开发商签订了一份商品房买卖合同。两份合同日期在同一天（实际：先签订二手房后签订商品房） 2.每平方有差价。这样操作是否违反法规。 3.现在各种开口费到底谁来承担（暖气，天然气，有线电视，还有房屋大修 ...
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