您好，我去年买了一套商品房，一次性付清，只签了买卖合同，但是至到今年房产证都办不了，后来才知道那房子之前就已经抵押给别的单位了，但签有开发商可以把房子卖给第三方的协议。请问，这种情况，我买的房子有保障吗？...
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您好，我去年买了一套商品房，一次性付清，只签了买卖合同，但是至到今年房产证都办不了，后来才知道那房子之前就已经抵押给别的单位了，但签有开发商可以把房子卖给第三方的协议。请问，这种情况，我买的房子有保障吗？...
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于2007年4月买了一套房子（有商品房买卖合同，有签字盖章)，2007年12月交付给我们。我们2009年入住至今。其间开发商以经历5.12地震为由拖延于2014年 咋办？我向法院提了起诉，法院正在调查，不过法院认为我证据不足，可能打不赢官司，因为：1.我没有开发公司的收款收据。2.我无法证明这个股东与 ...
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了20%房款。现在开发商给我打电话说当时销售合同签错了，实际面积是36平米，现在误差大约是16平米左右。 我看了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 还有我这是准备用公积金贷款购买，现在程序办理中，因为80%房款还没到开发商手里，会不会影响我的赔偿？如果他们拒绝赔偿我该怎么做。 谢谢。...
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我通过个人手里买了一出房子，还未完工开发商就被抓起来了，政府要我们去登记，说我的房子是从高利贷手里买的，不给登记，我有商品房买卖合同，是原来开发商签的字，我也验证过合同是真的，现在不想退款，我想要房子，可是不给我登记...
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了一下法律，根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定面积误差在3%以上的可以退房。（1）但开发商在合同中约定了超出面积的情况下只采用补款的方式，而不采用退房的方式，这样的合同条款有法律效应吗？我还能通过诉讼途径退掉这个房子吗？(2)面积误差到底 ...
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刚买完了房子，首付30%。银行贷款70%，和开发商的商品房买卖合同已签完。银行给批的95折，和银行的借款合同也已签完，大概等了一个月。今天开发商来电 利率才能放款，我现在该怎么办，这算是银行违约么？既然已经批下来95折，并且已经签完借款合同了，那么不放贷就应该和我没关系了吧。还有如果在购房合同约定房子 ...
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商品房买卖合同是这样写的： 出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得土地使用权证书或土地使用权证明。出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房房屋所有权证 的违约金。 请问：1、今天已是2012.9.5，这这种情况下可以向开发商要违约金吗？ 2、权属证书是指房屋所有权证书吧？那么登记证明是指什么 ...
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二道区蔚蓝国际的房子，目前签署的是内部购房协议不是合同，买的时候是期房一次性付清，目前还没有换商品房买卖合同，开发商说住一年后才可以换合同 及办理产权事宜，12年7月24号提前给我交房，交房的时候户型与刚开始买房时的户型不同，我要求赔偿，开发商不 ...
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汉唐房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买商住两用房两间，按合同规定交了56%的首付款，下余额20万办银行按揭，所交手续齐全，银行迟迟没给开发商放款，今年8 一次性交房款，二是交给售房部2%按揭款服务费4000元，三是以上两条不执行的话，房子给我卖出去。九月六号我已接到银行每月还款单据，七号售售房 ...
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