了建筑面积有83平方，但没写明实用面积和公摊面积。之后我们知 道了原来房子的实用面积只有63个平方，比例太小了，之前销售员并没和我们说明。 2.协议书上还 的，有五证，其中就有房产预售证，说能在8月左右交楼。 如果我违约要承担多少的违约金？最多可以拿回多少？签商品房买卖合同时能以什么理由导致签约不成 ...
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如下：乙方（我本人）按协议规定分期向开发商支付首付款，提前预定该小区楼盘，待取得预售证后积极配合签订正式商品房买卖合同及办理相关手续。 协议中没有约定任何定金，也没有要求缴纳任何定金，只说首付款一共30万，也没有说首付款中包含定金之类。 开发商的收据中也没有任何定金字样， ...
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您好，本人在13年全款购买了一套商品，当时只签订了《商品房认购合同》，前几天去房管所查询，得知此商铺还未取得预售许可证，现在比较担心开发商会不会拿钱跑了，签订的《商品房认购合同》有没有法律效力，能不能保证所购买的商铺属于我的？...
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在本月七号去了售楼部签了《商品房买卖合同》，回来查看合同时发现预售证一栏是空白，打电话区售楼部得知他们的预售证没有办下来，要等到本月底才能下来。这种情况下本合同生效么，我能要求他们退款么？...
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开发商签定预售商品房买卖合同，并全额支付房款及契税，合同规定商品房交付时间为2013年7月31日前，逾期90日内，开发商按日支付已付房价款万分之2的违约金 给开发商后，开发商故意拖欠房款不予退还？ 如果开发商故意拖欠房款不予退还，原购房合同还是否有效？ 另10月4日在现场时，对现场环境进行了拍照，不知 ...
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划拨土地上建的商品房，项目有商品房预售许可证，我与开发商签有《商品房买卖合同》，合同规定交房１年后办房产证．如今一年多了，开发商不办产权证．还需要什么手续才能办房产证？...
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违约一方要赔偿损失，合同也没注明什么时候交首付，只说在取的预售许可证后再签商品房买卖合同，现在都半年了，预售许可证也没办下来，首付也没让交，，前几天让我 我留了份复印件，，我担心他们将来不认帐，，如果申请不批，我是不是还有权来履行我们之前签的借款协议里面对该房购买权，，如果批不了，我们合同就还没解除是 ...
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时才发现。而开发商让签的这个合同并不是正式的商品房买卖合同，但上面有双方的签字、盖章。这个合同上写的面积是92.04平方。但等开发商预售证办好之后面积就变成了 的合同上“有多退少补”这一项。我不同意签，但又不知该如何应对。开发商说的是高新区房管局与市区房管局的建筑面积计算标准不一样，请给予指导，谢谢！...
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与开发商签订了预售合同书，在交首付款签商品房买卖合同书的时候，开发商说面积初测面积增加了6平多，我不想要了想要回定金，与开发商协商，但开发商让我9号之后来（9号是签订合同的最后一天期限）这明摆着不等我先违约么，不想给了...
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咨询一个商品房买卖的法律问题。 购买房子之前开发商宣传的是98平，在规划备案上也是98平，但是在签订预售合同的时候是100.83平，开发商答复是最后按照实测面积多退少补。 马上交房了，现在房子的实测面积是103平，开发商通知多余的面积需要补交房款。这样合理吗？...
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