交了定金了 但是今天在网上查了预售信息 显示的是预售 不是备案 这样显示预售的可以卖给我们吗 还是必须得先备案 ？？？我们不想买房子了 想要回定金 想知道这个备案和预售的区别 对我们有没有利...
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解释是：不退，因为我们的楼盘是市政府工程，为我市修建文化会展中心，所以可以先没有预售证售楼，是政府特批，不予退款。请问，售楼部这样解释是真实有效的吗。国家有规定说开发商品房加市政府工程可以没有预售证吗？...
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开放商也不给退。奇怪的是，房子的地基还没有打，开发商竟然今天通知我房子的预售许可证办下来了，通知我下周签合同。我的问题如下： 1 房子没有盖，开放商说预售许可证下来了可能吗？是不是可能是假的？ 2 如果预售许可证是假的，可能签合同吗？签的合同有效吗？ 3 房屋合同里基本上都有房屋面积等实际情况 ...
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开发商签订《商品房买卖合同》。但开发商于2019年7月3日才拿到《商品房预预售许可证》，所以《合同》一直拖到现在都未签订。2020年7月7日，湖北宇达房地产开发有限公司以书面的方式通知本人：2020年7月30日为签订《商品房买卖合同》最后期限，超时则解除《协议》，不退还定金及收回次套商品房买卖权 ...
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付110000元（定金3万转为房款，配套费5000元）。但没有签订正式商品房买卖合同，也没有签订正式商品房买卖合同的日期。 认购书上有1：双方当事人的基本信息，2 截图能作为证据吗， 由于3年交不了房。到房管局问了才知道开发商没有预售证，我找开发商退房，他只同意退我本金108024元。我想诉讼开发商。 ...
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我与二十几名业户于今年四月份购买了开发商所预售的商业网点（当时尚未开工），签订了房地产认购书并预交了50％的预付款（缴纳数千万）。当时开发商所 出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未 ...
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许可证，便交了12万元，签订了认购协议，并约定2019年8月30日之前可取得预售许可证，然后签定商品房合同，许诺2020年底交房。现在大半年过去了，看工地一直未动工，地基都没打，看这进度担心到时未能取得预售许可证和不能按时交房。开发商是小地产商，又担心到时资金断了，开发商跑路。 ...
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预售许可证，交了12万元，签订了认购协议，并约定2019年8月30日之前可取得预售许可证，然后签定商品房合同，许诺2020年底交房。现在大半年过去了，看工地一直未动工，地基都没打，看这进度担心到时未能取得预售许可证和不能按时交房。开发商是小地产商，又担心到时资金断了，开发商跑路。 ...
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2年前，开发商未取得商品房预售许可证开盘售房，当时我交了定金，签了选房协议，规定了楼层、房号及房屋价格（毛坯）。但开盘后，因未取得预售许可证，迟迟未通知我们交首付，未签订购房合同。直到现在，规划有了巨大调整，房屋由毛坯变为精装，房型也有变化，房开 ...
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我买房的时候 因为开发商还没有取得预售许可证 就交了5万订金 签了商品房预定协议书 上面有一个预定总价 协议书上写“待房源取得预售许可证时 订金就转变成定金” 就是到时开发商取得预售许可证之后 交钱的时候是不是得按照合同上的预定总价卖给我 还是可以重新定价卖我...
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