邮寄错地方，导致我没有收到，退回去了，我也想收楼，但是开发商一直未能出示竣工验收备案表和质量保证书和使用说明书，我暂时未收楼，我也在市住建局投诉两 解决赔偿，要如何操作？但是我看了与商品房买卖合同补充协议说补偿不超过8000元，这个属于霸王条款吗？如果想发个律师函比开发商，要几多钱？？如果不能庭外和解 ...
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是123万，每平米6800元，现在中介介绍165万，现在只是签了购房协议，正式网签和合同没有签，但是我已经支付了95万，42万支付给了开发商老板 签字。希望律师能帮我解答购房协议上写明10月30日之前签订“商品房买卖合同”， 现因政府规范开发商行为（嘉兴五条），对方在30日之前没有通知我签订正式合同 ...
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定购协议书，交了定金30000元。该房型总面积136平米（地上93地下43），开发商承诺房产证面积包括地下室，协议有效期7个工作日也就是9月19日之前，期间因为 写了一个申请单，但最后还是决定要买该房屋。期间去付首付签合同，但是因为开发商合同中个别项目霸王条款，涉及到自己利益的方面没有，我要求添加补充 ...
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我与开发商签订了商品房买卖合同，合同约定2013年10月初交付使用，我的首付和公积金已于2013年5月全部到帐，可开发商到现在也没有竣工交付，开发商一直推托交付时间，我应该如何向开发商追讨违约金和赔偿。...
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处），有照片为证。然而 萧县建设局质检站竟然认定为: 竣工验收合格。6：安粮开发商强硬表示：单体验收即可交房，然而根据皖政【2004】17号（安徽省人民政府关于促进 房地产监察大队，回复内容：经了解该期房屋主体已验收合格。（商品房买卖合同约定）凡有质量保证书和使用说明说的就一定要上房，不上房也将收取您 ...
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拿到前，已付购房定金和首付（按揭买房），在付款前，开发商未告知买受人其土地使用权和土地上在建建筑已抵押，现出售人的房屋买卖合同条款出现了不对等的条款，并删除了文本合同中的第十二条“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理 ...
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2011年3月份我和开发商签定了一份商品房买卖合同（格式合同）。约定2011年10月31日交房。到现在开发商也没有交房的意思，按合同规定有二种解决方式，一种就是超过30日按万分之五支付违约金，另有如是由于政府或政府职能部门，验收部门政策的 ...
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，也比较宽的，不会太影响我们一楼采光，我想这样也可以。 11月7号得知18号楼的一层和二层因为临街要改建商铺，原来18号的一层和二层改到 等以政府最终批准文件为准，甲方（开发商）根据政府批准文件进行变更，乙方已明知以上内容。审批后双方若有争议，一方可在签订正式《商品房买卖合同》时选择定房或退房。 以上 ...
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签了商品房买卖合同签，签了一份委托管理协议，把3年的完整使用权交给一个第三方物业公司，在此前提下，开发商把号称150W的商品优惠21%卖给我，合同价 告他 拿违约金。他交不交房我都没损失。这种理由如果起诉的话，该从什么方向和法律去答辩，如果真的法官认可了违约的事实，但是说我已经达成交易目的，享受了收益 ...
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2013年9月购买的新建商品房交的全款，2013年9月该小区可以入住，开发商通知可以入住，但因未办理网签商品房合同所以没有办理，2014年2月网签的商品房买卖合同，2014年5月房管局出备案出具的税票，请问从2013年9月到2014年2月这期间物业费和暖气费应该由谁负担，此期间没有办理入住...
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