套间，当时一次性付款现金（销售不动产统一发票）和开发商签商品房买卖合同。交房时间为2013年6月底。在到房管处预售商品房合同备案，2013年3月我们父母和两兄弟要分家， 是集体土地，现在不知(我属于县城集体土地，家祖产)。现在我问去年买的那栋算不算首套房的？如果算二套房我要交3%契税，我实在太冤枉了。...
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我购买了一个预售商品房，但我交完首付以后，签合同的时候发现条款很霸王，我拒绝签订。希望开发商给我修改。但开发商拒绝。我还要买房子所以我也不签合同也不去撤销备案。现在是我的过错还是开发商的过错。我现在手上什么也没有只有一个首付款收据。开发商要我去退款我不退的话有没有法律依据。现在该怎么办呢？...
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我目前正准备购买一好友的预售商品房，双方准备签订私下买卖出售房屋的协议，没经过第三方中介，如签订合同协议需要到公证机构进行公正吗？...
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并提出延迟放宽会收取违约金，但并未对违约金做详细描述。之后我和开发商签订了《商品房预定协议》。 ###签完协议之后我就开始联系银行贷款，光大银行同意贷款，但是受 放款，开发商有权终止合同，并收取总房款10%作为违约金。我当即便提出不同意该条款，但是他们说这是夹在《天津市商品房买卖协议》里的，必须要签， ...
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将商铺交给我（未约定开发商不能如期交房后的违约责任），并约定开发商在取得预售证后，通知我去签正式商品房买卖合同。至今（2015年5月），开发商未交房 前期与开发商沟通，答应退房，赔偿按活期利息。本人觉得活期利息太低，无法弥补我的损失。想咨询一下，赔偿怎么算合理？能否按定期利息？或银行贷款利息？或定金的 ...
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我是城镇户口，前年和某村委签订的商品房买卖协议已经交了40%房款，是农村改造的，他们当时承诺是大产权房子，但是未在协议上标明，现在要交剩余房款了， 才足以确认房子以后的权属，如果退房，他们说要按合同收违约金，我听说房地产商无预售楼许可，签的卖房合同无效，但是这一规定对村委有效吗？这个事让我很头痛和心烦 ...
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商品房未交房，有预售合同，备案了，有业主想转卖，买这样的房有风险不？应该怎样和业主交易？谢谢...
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8号、9号楼）办理了《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，未办理《竣工验收备案表》。我局根据《不动产登记暂行条例》（ 、不动产权证书（原国有土地使用证、原房屋所有权证）4、房屋平面图5、买卖合同或其他发生转移事实的证明材料6、住宅专项维修基金收缴凭证7、完税凭证8、询问笔录 ...
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。我去年买一商品房，总价150余万元，开发商违约延迟交楼，按照我们双方签订的商品房预售买卖合同约定：如果开发商延迟交楼，应按照日万分之五支付违约金。但现在开发商提出约定的违约金过高，要求按同地段房屋租金进行赔偿，这样一来我们业主得到的违约金将会大大缩水。请问：我应该怎样进行抗辩？法院会 ...
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1 乙方所预购房屋建筑面积最终以房产局登记面积为准房款多退少补 2 乙方预购的商品房系粗壮工程 即室内不配备房门 卫生洁具及厨卫瓷砖地砖等 3 此房 地址变更后须及时通知甲方 否则甲方不承担通知不到达的责任 9 待甲方去的预售许可证之后 双方签署【商品房买卖合同】.本【预购协议书】自动失效 此协议未尽 ...
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