你好律师：我与开发商签订的商品房买卖合同中约定2010年10月交房，而开发在2013年10月通知我交房的。我要求开发商提供房屋质量验收备案表，开发商无法提供。请问违约时间是计算到实际交付房屋时间为止，还中计算到取得房屋质量验收备案表为止？依据的法律条款是什么？谢谢...
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的开挖回填，估计水电等小市政项目应是缺少工作面而未进场施工。根据合同约定：出卖人逾期交房的违约责任，需赔付违约金。但另外约定下列原因可据实后延：1、遭遇 的；3、工程建设施工中遭遇到重大异常困难且不易解决的。以上就是事件概况，想咨询一下，是否可追究开发商的逾期交房的违约责任，要求其赔偿合同违约金。...
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我购买的房屋在法院查封日期之前。一、我于2006年9月23日与开发商签订了商品房买卖合同并全款支付购买；二、房地产管理局于2010年3月3日给我办理 买房人签订的房屋转让协议能解除吗？我们已经在房产局存入了监管资金，房屋评估费，我与买房人怎么清算？谁违约？还是履行不能？各人收回自己的钱，解除合同呢？ ...
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我2013年我在包头购买了一套商品房，网签后办理住房公积金贷款，和开发商签订正式合同，可是楼房盖了一半，开发商因政府牵连，跑路了，房子已经交房合同到期违约一年，至今无相关部门解决，我该怎么通过法律保护自己的利益？...
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签了认购协议，协议上写了七天内要和开发商签房屋买卖合同，但是开发商没有打印合同给我签属于违约吗？...
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你好：我于2010年12月贷款买房，合同是2011年5月31日交工，实际交工日期是2012年4月1日。商业贷款，实际交工日后贷款才审批成功，我要求开发商按合同赔偿违约金，但开发商一直推说他们没有违约，现在我想咨询一下...
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认购协议书上说明今天正式签订商品房买卖合同，逾期就算认购方违约，可是开发商却说合同没拟好要过几天，想问像这种情况，我算是违约吗...
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不多，而且蒋还骗我优惠只做到6月1号，要付定金才能保偶留房源及优惠，我当时要求他给我看商品房买卖合同的范本，他说他们没有，我说正式的合同是没有，可售楼处 ，2期更加没人管了。可被骗交了定金的怎么办，总不能让那些黑心无良销售及开发商得逞吧？ 而且关于那1万的团购金，那天交定金签认购书时蒋松斌是说那是可以 ...
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不多，而且蒋还骗我优惠只做到6月1号，要付定金才能保偶留房源及优惠，我当时要求他给我看商品房买卖合同的范本，他说他们没有，我说正式的合同是没有，可售楼处 ，2期更加没人管了。可被骗交了定金的怎么办，总不能让那些黑心无良销售及开发商得逞吧？ 而且关于那1万的团购金，那天交定金签认购书时蒋松斌是说那是可以 ...
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“逾期超过30日，买受方不办理接收房屋手续的，出卖方有权解除合同。出卖方解除合同的，买受方向出卖方支付房屋总价款的5%的违约金。若合同继续履行， 支付房屋总价款的万分之一的违约金。”我现在想违约，不想要这房子了，请问这一条款中的“有权解除合同”意思是开发商可以解除合同也可以不解除？会强制我接收房屋吗？...
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