的设施费（购房合同中并没有约定要另外交纳15000元设施费）。 依据省物价局《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第八条规定，商品房销售价格构成包括按 ，应当退还给我。 业主： 2010年01月27日 附省物价局《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第八条、第九条： 【题 目】广东省城镇新建商品房 ...
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到县房管所了解情况，调用资料，结果发现，开发商没有开发资质，根本就没有商品房预售许可证明，可能是通过非正常渠道。而且在房管所备案的契约，是伪造的 行政法规的强制性规定。 适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 “商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 ...
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，不但隐瞒土地抵押真相、还诱骗购房者无任何抵押。 2.在15年初公示的商品买卖合同（预售）示范文本中第四章第十一条中，明确写明交付时间为2016年 9月30日肯定能交房，欺骗购房者商品房交付时间。 3.前销售经理以及前置业顾问明确表示需先交付首付以及签订商品房买卖合同签约确认单后10天之内需签订商品房 ...
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购房合同 按条款 请问是否是开放商违约 因为个人申请退房 开放商那边拒绝了 可否根据合同 申请法律给解决 ： 1.当时购买该商铺 说这是建材馆 所购商铺是卖木门 政策 购买的时候已经返祖2年 但看合同有条规定：出卖人不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式 ...
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物业管理条例》、《国务院批转关于行政审批制度改革工作实施意见的通知》、《商品房销售管理办法》等相关法律规定：改变用地性质和房屋用途 , 致使规划范围内的 开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定 , 并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的 , 应当视为要约。该说明和允诺 ...
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中重新选择，但必须于认购确认期内与甲方联系，并到销售中心办理相关手续。乙方无权要求甲方保留其他房号。4。签订《商品房买卖合同》后，乙方所缴的认购诚意金将自动转为购房款。5.对于本认购协议约定的各项销售政策与规定甲方拥有最终解释权。6.本认购协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份， ...
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与开发商签订定购单，交了2万元定金，双方约定在2011年5月28之前签订商品房预销售合同。到5月28日，开发商说该套房屋暂时抵押给银行，无法在网上签订 预销售合同，要求我等到6月4日，该套房屋解除抵押，再通知我来签合同。我现在是否可以要求开发商退还2万元定金？并要求开发商接受定金罚则的制裁？ 开发商在 ...
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27日，以正式通电为符合交房条件，则开发商逾期交房共计574天。按合同约定万分之三的违约金、平均购房款按90万计，共922户业主，是否可以 。 我们的诉求： 一、关于建设局 根据建设部第88号令颁布的《商品房销售管理办法》 “第七条 商品房现售,应当符合以下条件： (六)供水、供电、供热、燃气、通讯 ...
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手续，按揭的付款金额为人民币XX万元；乙方不按揭的，应按照《商品房买卖合同》的约定一次性付清总价款。若乙方未按上述约定时间与甲方签订《 本认购协议书自动失效，乙方并应将所持有的认购协议书交由甲方收回。 甲方(盖章)： 乙方(签章): 签订日期：xxxx年xx月xx日 置业顾问： 销售主管： 财务经办：...
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手续，按揭的付款金额为 人民币XX万元；乙方不按揭的，应按照《商品房买卖合同》的约定一次性付清总价款。若乙方未按上述约定时间与 甲方签订《 协议 书自动失效，乙方并应将所持有的认购协议书交由甲方收回。 甲方(盖章)： 乙方(签章): 签订日期：xxxx年xx月xx日 置业顾问： 销售主管： 财务经办： ...
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