1、上海市居住房屋租赁管理办法是2011年上海市人民政府令发布，这是地方性法规吗？2、该办法规定，“租赁当事人未办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正；对个人处以1000元以下罚款。”请问：该项行政处罚是否有法律依据 ...
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，第二十一条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的： 上海市宝山区罗店镇南弄街23弄14号的王丽 年之久的大觉。仍向王丽娟收取租金。如仍不愿解除与王丽娟的租赁合同。则严重损坏国家的形象； 2. 2007年颁发的《落实私房政策通知书》提到“暂由房管 ...
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1月签合同，用的是“上海市房地产买卖合同”，里面有关条款如下： 第四条：甲乙双方同意，甲方于2011年4月30日前滕出房屋并通知乙方进行验收交接。以签订房屋 为双方签订物业交接单。甲方若在前述时间不能将房屋交付乙方，则乙方同意将房屋以租赁的方式出租予甲方使用，租赁时间为2011年5月1日至6月30日， ...
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1月签合同，用的是“上海市房地产买卖合同”，里面有关条款如下： 第四条：甲乙双方同意，甲方于2011年4月30日前滕出房屋并通知乙方进行验收交接。以签订房屋 为双方签订物业交接单。甲方若在前述时间不能将房屋交付乙方，则乙方同意将房屋以租赁的方式出租予甲方使用，租赁时间为2011年5月1日至6月30日， ...
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自今年元旦我与上海市杨浦区文化馆（妇女儿童活动中心3F）签订租赁合同，成立了自己的婚恋机构。每月一千元租金上交于文化馆主任。期间不曾给我钥匙并且私下 。前不久市民政局来文化馆进行调查，说明此地属于区级公益场地怎能收取租金？这是政府国家的房屋怎可与外界私自签订租赁合同，而且开给的发票内容并不是写租赁项目 ...
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公司叫来了一名姓徐的房东（后面简称徐某），双方都很满意，很快敲定合同，租金为3200元/月，并向中介公司支付了中介费。 3天后，有一姓邱 ，现在有个问题想咨询：我们有没有权利要回支付给中介公司的中介费？ 参照《上海市居住房屋租赁管理办法》第二十五条的规定： 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得居间、代理 ...
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公司叫来了一名姓徐的房东（后面简称徐某），双方都很满意，很快敲定合同，租金为3200元/月，并向中介公司支付了中介费。 3天后，有一姓邱 ，现在有个问题想咨询：我们有没有权利要回支付给中介公司的中介费？ 参照《上海市居住房屋租赁管理办法》第二十五条的规定： 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得居间、代理 ...
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出租怀德路523号住房，侵犯了我的居住权。请求法官判令，胡建国与租客签订的租赁合同非法无效。首先要声明二点：1．本案是一件独立的新案子，和以前的 ，没有任何法律关系。2．我的户籍一直在系争房屋内，按照上海市租赁公房管理条例规定，我属于他处无房人员。系争房屋座落在杨浦区怀德路523号二楼，房屋性质为既不 ...
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室。电话：50864196 被告1：胡建国、男、57岁、汉族、工作单位：上海市新闻驾校教练员。电话：65018544；18964048255 被告2：吴岑、女、93岁、汉族 胡建国与租客签订的租赁合同非法无效。告知胡建国无权私自全部出租或部份出租怀德路523号二楼及三层阁。 系争房屋座落在杨浦区怀德路 ...
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七月下旬我找中介租了个单间，二房东(这个二房东也是房产经纪人)当晚就让我签了合同，租金我是付一压一。后来住了段时间，发现住处太吵，并且签 我目前该怎么办呢？我看上海市法律规定房产机构或者房地产经济人员不得对租赁当事人隐瞒真实房屋租赁以赚取差价，也不得收取佣金，但是这个二房东合同上写的租金少于实际收取我 ...
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