二手房买卖，找了中介，签署了三方协议。因卖方还有19万银行贷款，需要买方还清19万贷款后方可过户。19万解压款属于购房款的一部分。现在银行还款时间为 。三方协议中说明了款项只能用于解压款。由于买方9月底预产期，交付19万解压款后有两三个月是没有时间办理房产事宜的。现在不知道怎样才可以规避解压款的风险 ...
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二手房买卖，找了中介，签署了三方协议。因卖方还有19万银行贷款，需要买方还清19万贷款后方可过户。19万解压款属于购房款的一部分。现在银行还款时间为9月1日，想知道如何规避替卖方还清贷款后，卖方不办理过户或者私自将19万用作别的事务的风险。...
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你好，我想咨询一下二手房买卖的问题。我现在因急需用钱，准备将手上一套房子转卖，对方公积金贷款，给我先给首付十一万，余下四十万等过户后贷款，我现在还没有签合同，就是有点不放心。请教一下，西宁的二手房交易是怎么样的流程？中介说 ...
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二手房买卖已签，配合买方贷款手续后，中介始终不通知去过户，卖房已花加急费2000元，网签协议规定在12月12日将房产交与买方，但至12月25 不卖了，中介称要强卖！2017年1月10日卖方在银行取证，银行称11月25日银行贷款已审批，是买方称家属在外地打工回不来为由没去签打印的合同，需要1月15日才能 ...
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二手房买卖贷款审批后合同规定7日内过户，但买方已家属在外地打工回不来，不配合银行做贷款合同的签字手续，致使不能办理后期过户手续，致使网签规定日内不能办理过户手续，自审批日已一个月也没去银行签字是否构成违约？买方不承认违约咋办 ...
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二手房买卖时，已经过户了，申请公积金贷款时，已经过户但是办过户后实行新政银行拒绝放款，该怎么办...
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买卖二手房时，合同中约定卖方公积金贷款审核下来后3天内办理过户手续，15天内未办理过户的，违约方可以解除合约并支付赔偿金。但是现在卖方以买房办理公积金 不予过户，还要求赔偿（已过15天的时限）。针对此种情况，合同中并未约定办理贷款的时限，买方是否应该承担赔偿？另外，如果买方提起上诉，胜诉的几率多大？我 ...
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交易常识，最近陷入了一个二手房买卖合同的坑里。 通过中介和卖房签订了一份房屋买卖居间合同，购买的房屋总价50W，但房主在银行还有20W的贷款，房产证也还没有办 ），所签合同约定首款支付30W，然后我每月替卖家还贷款，一直还到房产证下来，垫资替卖家解押后再重新过户办理我的按揭手续； 请问这份买卖合同是否 ...
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我跟卖家双方未通过中介签订了二手房买卖合同，约定我贷款购买她的房子，我已经按约定支付部分首付并于2019年6月7日通过银行贷款申请。合同约定贷款批准后7日内过户，剩余首付款在2019年9月1日前 ...
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【二手房买卖】我是卖方 买房说先付首付后去过户再打欠条 买方拿房产证去银行贷款 在欠条日期之内还款 会有疏漏吗 好像最近卖房都是这种流程 没有按照首付、申请贷款、审批通过、过户、放款的流程 有违法吗 合理吗 会出现漏洞吗...
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