使用： 1,该商品房经验收合格。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1,遭遇不可抗力，且出卖人在发生之 约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人 ...
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和中介可以和我先打电话聊聊，但对方没有打，现在中介说对方对此有心结）原合同关于贷款方式的规定是：1.买房采取公积金贷款方式支付剩余房款；2.若公积金贷款方式 不利于我的判决）~ 11.16更新： 我们已经考虑解除合同了，对方打来电话，又想继续履行合同，说首付没问题了。我们想要求对方先支付违约金，对方不 ...
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，现在遇到了一些问题想咨询下。 1、如果购房合同的主合同在房管局备案了，而合同补充协议未在房管局备案，补充协议是否具有法律效力？ 2、主合同上关于逾期交房的 的违约责任。出卖人逾期交房90日后，买受人未在第91日起七日内提出书面解除《合同》要求的，视为买受人同意延期至房屋交付为止，不再要求解除《合同》 ...
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诉讼请求： (1)要求和开发解除购房合同及相关协议，办理退房手续，并退还首付款及相关利息. (2)要求 开发商负责办理业主与贷款银行解除或者终止贷款合同的全部手续(包括还清剩余 就不给钥匙，不让验房(二)、是应县金弟宇物业公司被告违规收费配套费问题，不交就不给钥匙(每平米十元的上料费、每平米一元的面积 ...
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本人购买了一套商品房（带精装修的），至交房日验房时，发现存在严重质量问题，房顶大范围漏水、墙体多处开裂，现场仍在施工，开发商维修后问题依然存在， 要回违约金或占用资金的利息等。 咨询问题如下： 1、根据合同法，是否合同自信函送达开发商之日起，原购房合同已解除。 2、若合同解除成立，已无标的物，后签订的 ...
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，购房者根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，认为如果仲裁案裁决的结果是解除购房合同，那么开发商应直接 可能与仲裁案的结果相冲突，而损害购房者权益。 于是购房者向法院申请中止贷款合同纠纷案的审理，但法院不理，继续审理此案，后直接判决购房者向银行还款。 ...
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，购房者根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，认为如果仲裁案裁决的结果是解除购房合同，那么开发商应直接 可能与仲裁案的结果相冲突，而损害购房者权益。 于是购房者向法院申请中止贷款合同纠纷案的审理，但法院不理，继续审理此案，后直接判决购房者向银行还款。 ...
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我作为商品房购买方，于２０１３年４月与商品房销售商签订购房合同，按照合同约定的方式和期限支付了首付款。另外，购房合同约定：买方须向销售商提供有关住房公积金贷款所 这个现象，现向律师您咨询几个问题： 一、全篇合同仅能看到买方在违约的情况下将承担什么责任，并没有关于商品房销售商违约情况下将承担什么违约责任 ...
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购房问题求助 有关于购房一事请求法律援助，本人于今年9月份按揭购买住房一套，现定金、首付款共25万余元已交于房开商，向银行申请的贷款尚 说法是，房子已在房管局备案，况且没有先例，不能退还首付款。之后我要求查阅购房合同，并没有关于解除合同的相关内容，只有很笼统的描述，有争议可以协商解决，也可以法院起诉。 ...
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逾期超过90日后，乙方有权提出解除《购房合同》，经甲方同意后，自乙方接到解除《购房合同》书面通知当日起30个工作日内退还乙方所付房款，及按乙方所付房款的1%支付违约金 关于此条中“经甲方同意后”，不知道对将来退钱，或解除合同有影响。比如如果我要退钱，甲方拿没有经过他们同意为借口拖延，这个怎么办。...
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