购房合同已经2年了，因为当初不符合购房条件，然后就找了中介补交了税单，办理了贷款手续，现在房管局一律不认当初补交的税单，导致现在房产证办不了，请问这个情况可以解除购房合同吗？...
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合同，现在卖方和中介有几条违约行为： 1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同约定，卖方房屋无租户，但我事后发现里面实际有租户居住； 口说事，还加以辱骂，因户口无法达成一致，担保公司人员先行离开，并主动提出解除购房合同，把首付款（含定金3万）48万元退给我们，并表明户口没得协商。 ...
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预售房，购房合同里写着：第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同时间付款，按下面方式处理：（1）逾期在10日之内，自本合同规定的应付款期限 交付的，双方同意按以下方式处理：买受人同意出卖人：有权单方面解除合同，另外处理该房产并扣除买受人合同总价款10%的违约金。 这样的购房合同是否很不公平...
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1.签订了购房合同，明确写明购房保证金、首付、尾款的到位时间，但是首付款已经逾期一个月，给予的理由是担心贷款下不来，首付给了我们到时候不还给他 个人认为这都无所谓，但目前是毫无诚意，也不确定是否履行合同 3.因为我现在急需要用钱，所以我想解除合同，并按照合同内容进行赔偿 以上，请问我该如何解除？是否 ...
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购房合同， 由于开发商原因至今（2014年6月22日）未能打地基盖房，无法签订购房合同并交房， 请问是否可以向开发商提出赔偿，赔偿的上限和依据是什么。包括 缴纳的30%购房款也可以主张双倍返还呢？ 3.认购协议上没有明确交房时间，开发商是否可以以此为借口继续拖延并不解除协议也不双倍返还呢？ 非常感谢。...
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条件为由向法院提起诉讼，要求解除购房合同，要求开发商按照2%已付房款支付违约金。请问我的诉讼请求是否已过诉讼时效？合同解除权是否已经消灭？ 因为按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定：依据《中国人民共和国合同法》第九十四条的规定 ...
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想咨询律师关于购房签约的问题。在购房合同中，有以下条款:“出卖人逾期交房的，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人 30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.1%向买受人支付违约金”。在该项条款下，已付款为90万，解除合同后出卖人应该支付买受人多少违约金？...
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您好！我想咨询下关于房产纠纷的问题。 我是去年12月份付了1万多块签了购房合同，剩余首付1年内还清，我到今年1直没有做按揭，我想解除购房合同，该怎么做呢？...
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缴纳，所以贷款一直没有办理，在15年11月份的时候，又补交了一部分首付，准备进行商业贷款，当时售楼处说没有问题，后来发现商业贷款需要抵押保证人，我不同意所以商业贷款也不能办，我现在想解除购房合同，这样我需要缴纳一定的违约金，除了合同上规定的3%，是否还要交开 ...
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到出售人帐户,否则的话要扣除总房款的5%作为违约金。可是银行办理速度不是购房户能够控制的，这点符合法律规定吗？ 第二个问题，关于逾期交房的违约责任。只提到购房人90日后有权解除购房合同，并按同期活期存款利率支付利息。丝毫没有提及开放商的违约责任。请问 ...
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