1，我今天2月份买了一套房子，付了首付，签了商品房买卖合同，在开发商签订的银行办理了货款； 2，3.31号是交房时间，但是没有交房给我，原因 房贷要慢好多），银行经理不能回复时间；要退房，代理开发商售房经理说要我付违约金，这样合理吗？要违约应该是他们违约在先，我要乍样做才能退房？ 请协助回复，谢谢！...
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商品房买卖合同中约定出卖人应当在商品房交付使用后365天内(2011年9月至今未办理)，办理产权证，若买受人不退房，出卖人应按已付房价款的0.5%向 。开发商即不办理产权证也不支付违约金，怎么办？这笔违约金有滞纳金么？开发商和物业公司是一家，欠物业费和滞纳金得还，这合理么，是他们违约在先。请律师解答...
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月份房屋主体起了一半儿时，签订正式商品房买卖合同。但是到现在房屋的地基还没有起来，恐怕到明年年底也交不了房子。现在我不想买房了，能不能向开发商要回定金，并索要定金的20 这样到明年年末也交不了房。我也等不起了，我要在别地方买房。现在我告开发商违约，要求退回定金并主张定金的20%双倍赔偿能不能行，谢谢。...
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中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人 ,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何 ...
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您好！请问一下商品房买卖合同纠纷案件中，开发商5证不全，我有理由拒绝收房吗？他还在法院告我违约，没有按时收房，要赔偿他2万，...
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商品房认购书写明“商品房的规划同途为住宅”，但拟签订的商品房买卖合同中却写明“商品房的用途为商业”，合同是否与认购书矛盾？开发商是否违约？...
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律师您好。我签订了一份商品房买卖合同。合同约定2015年3月16日交房。合同采用格式化合同，合同中没有任何开发商违约责任的约定。目前开发商已逾期交房，但没有与业主协商补偿。请问我要如何进行索赔，我已办理了公积金贷款，能否要求解除合同退房呢？...
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以人工费抵顶商品房，签订了正式商品房买卖合同，但超期交房。我可以按合同约定主张开发商逾期交房的违约责任吗？...
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去年十月就能交房，比期房每平米贵一百块，可是商品房买卖合同上写的是2010年12月30日交房。 我就去找开发商了，他们是这样说：“因为什么没交房那！是因为 房你们去年冬天也装修不成，等到今年天暖了就交房。”我又说：“你们违约了，有什么说法么？”开发商是这样说：“那你把房退了我就给你违约金。” 把我气的 ...
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我于2013年5月11日，0和房产开发商签订了浙江省商品房买卖合同，我于2013年5月11日支付首付，首付款34.62468万，余款75万采用银行按揭，其中第八条：买受人逾期付款的违约责任 中有一条 逾期超过60日后，出卖人有权解除 ...
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