这是不是诱导顾客呢？国家不是有商品房预售的合同吗？不是应该签订预售预售商品房买卖合同，并附上材料，证明该商品房合格，能如期完工吗？现在房子买了，可我还要等1年2个月，才能拿到房，这属不属于欺骗顾客呢？...
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坐标,户号等等..协议中明确写到;甲方(圣马)取得 乙方(我们业主)应在接到甲方通知的7日内,前往其销售部签署.协议还写明:甲方保证在本协议签定之日至双方签署 厂签合同,由于该酒精厂无开发房屋的资质,所以只能签做为存量房卖给我们. 圣马无法履行协议与我们签也无法取得.最终也无法给我们真正的商品房.我想 ...
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我购买了一套预售商品房，付了首付二十三万，签订了商品房买卖合同，其中等二条商品房销售依据，买受人购买的商品房为预售商品房，预售商品房批准机关为江阴市住房和城乡建设局，商品房预售许可证号为2015预销准字第056号，现在开发商没钱停在那里，我很担心怕拿不到房，成烂尾楼，已网签，还能退到钱吗...
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该解释第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 和第五 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 是否有冲突，我遇到类似情况，不大明白，请给予帮助，十分感谢！...
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商品房预售许可证，双方签了一个商品房订购合同。现在开发商的商品房预售许可证办下来了，通知签订正式的商品房买卖合同，但有几个问题与开发商打不成一致，请教程才律师 原订购合同上规定：自动工之日起24个月内交房。但是并没有约定具体的动工日期，现在开发商以没有约定动工日期为由（实际动工日期是2009年8底）， ...
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原告已缴纳的契税9789.76元及印花税2.5元给原告； 5、判令被告支付原告已缴纳的住宅专项维修资金3711元给原告； 6、请求贵院判令被告支付从2019年6月1日起至实际解除《商品房买卖合同（预售）》止计算的原告损失的物业管理费（222.66元/月），暂计至2020年5月31日损失 ...
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在合同上并为签有预售许可证号与施工许可证号，当时以商品房交付使用后在签定正式商品房买卖合同，交房日期为2013年10月30日前交付房屋，但是在交付房屋 预售许可证在银行抵押也提供不了，请问我应该怎么维权。谢谢急需答复还有就是在合同的后面还有一补充协议，说本小区是整体验收竣工后方接受出卖人办理《竣工验收 ...
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2015年4月在绿地国际花都认购了一套房子，但是因为预售证没有下来，置业承诺当年8月可以下来，我们就先签订了认购协议，2015年4月27日缴纳了 4月25日取得预售许可证，并再次变更交房时间为16年12月30日，现在要求签订商品房买卖合同，同时签订推迟交房补偿协议，但是补偿协议是已付款的万分之一/日， ...
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我与开发商签订了一份购买第1栋一、二层（门面房)的商品房买卖合同，但商品房买卖合同里只有2、3、4、5栋的预售号，没有1栋的预售号。这份买卖合同是否有效，可否到房产局办理预告登记。...
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初字第7号 本院认为，原告在与被告签订房屋买卖合同之前，被告已经取得了商品房预售许可证。 由于第一次原告起诉的目的是要求开发商办理房产证及违约赔偿，但“{2007} 沈高新法民房初字第117号”所认定的事实导致原告败诉。依据第一次的判决结果，原告又进行了第二次起诉即“{2010} 沈高开行初 ...
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