集体所有的土地的使用权不得出让、转让；农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为违法购买的住宅发放房产证及违反法律、行政法规的强制性规定所订的合同属于无效 农村宅基地只能永远交由居民使用了。为什么说永远呢？因为按照相关规定国家划拨建设用地的使用权是有期限的，最长是为70年，而这块农民宅基地是没有使用 ...
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甲方提供的资料是1、某民航管理局将上述划拨用地批复给某民航建设管理有限公司作为办公业务用地的一个批复，2、该建设管理有限公司因没有开发资质又让其子公司甲 房的说明。后来甲方与乙方因房屋租赁合同产生纠纷，甲方起诉乙方请求支付租金，乙方是否可以按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条，主张甲方 ...
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年6月原防城港镇人民政府（现港口区人民政府），原防城港区渔洲坪开发建设办、防城港区房地产公司港镇分公司（现港口区房地产公司）均属原防城港区 取得渔洲企业城2547.30亩国有建设用地使用权。2012年8月港口区房地产公司与防城港市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》港口区房地产公司负责对该宗土地 ...
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自建房一间三层，占地71平方米，建筑面积174平方米，性质为出让土地。1997年土地出让合同和规划许可证批准为“商住楼”，10年期限至2007年。1997年 月转移登记办理不动产证，用途登记为：“商业住宅”。使用期限注明：国有建设用地使用权2007年03月19日止。现在此房买卖时，不动产登记中心定性： ...
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甲方转让一块建设用地给乙方，签订协议（注明了费用，面积，违约等要素）后建造了房屋。实际建造后占地面积多出10平米左右。这份协议还有效吗 领取的国有土地证转给我吗？转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让，应当认定 ...
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六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形 没有明确禁止非同一集体经济组织成员之间购买宅基地及房屋，只是禁止将农民集体土地使用权用于非农建设。同时，从《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款 ...
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此地块在未与我们解除租用合同的情况下被政府挂牌出让，（此地块在挂牌前土地性质是农用耕地，挂牌前未经任何公示或告知村民就变更了土地性质为工业建设用地）如在招投标出卖土地的过程中故意回避了公告期这一环节，那么该宗土地的挂牌转让是合法?中标单位的土地使用权是否有效？并且该块土地的土地 ...
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周口市（只有一个分公司，只开发一个项目，开发项目在分公司所在地）开发资质用的是总公司的名称暂定级。土地使用权出让合同、土地使用证上用的都是分公司的名称。 项目的环评、立项批复等都是用总公司的名称办理的。在这种情况下，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证能否依分公司 ...
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请教：05年拍卖购得一临街土地，手续合同证（国有土地使用证、出让合同、建设用地规划许可证）齐全，但现在，有关部门要求占用该地修一条通居民点的路，但实际在该地旁边还有国有土地可用于修路，请问：这属于公共利益需要吗？补偿按什么标准？...
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“收回”，而是“收购”！ 第二、收购违法 1、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让最高年限，工业用地五十年（第十二条）；在土地 国家所有” ，“原人造板厂使用的土地在人造板厂创建时候为县人民政府无偿划拨给企业的建设用地”；二、“且因人造板厂属于改制企业，属于单位撤销、迁移等原因，在 ...
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