房地产抵押登记，已到房产管理部门登记了，按规定房产所占用的土地使用权也一同抵押，那么在同一宗土地上还有剩余的土地如停车场，道路等是否也一同抵押了？？？还需到国土局办理登记吗？...
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银行签订抵押贷款合同。但土地未到市级国土部门办理登记手续，新债权人已查封土地究竟是债权人查封有效还是同银行签订的抵押贷款合用有效？急！能解答筹谢！根据： 使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 2、城市房地产抵押管理办法（修订版）第二章第十一 ...
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张先生欠陈先生30万元，在房地产部门以债务人张先生房产的实际价值22万元抵押给债权人陈先生总共30万元债权（做了他项权证），请问：这样登记是否与《城市房地产抵押管理办法）第九条（抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值）相冲突，属非法登记，请详细指教，谢谢。...
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张先生欠陈先生30万元，在房地产部门以债务人张先生房产的实际价值22万元抵押给债权人陈先生总共30万元债权（做了他项权证），请问：这样登记是否与《城市房地产抵押管理办法）第九条（抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值）相冲突，属非法登记，清详细指教，谢谢。...
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我有一套房子以二次抵押抵给了一家贷款公司去做了公证但是没有到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记第一个月还款拖了一天之后来催就给了贷款公司也说了下个月记得早点还上可是就过了一个星期他们什么也没有通知我就无声无息的把房子卖了卖了之后说我违约我现在该怎么办...
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审批阶段未获批准。原因是《委托贷款合同书》中的抵押物不符合《城市房地产抵押管理办法》的规定。开封市房地产交易登记中心抵押科要求，商品房现房必须以产权证作 作了变更示范。在受托建行个人贷款中心的协调下，公积金中心有关人员承诺去抵押管理科协商解决此事,但一直不去。7月下旬，蓝天发展集团有限公司到公积金中心 ...
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借款人望能解答。急！能解答筹谢！ 对借款人有利的条例：1、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。2、 对银行有利的条例：1、城市房地产抵押管理办法（修订版）第二章第十一条以在建工程已完工部分抵押的， ...
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您指教如何维权。本人按照国家法律和政策规定，于今年5月底在开封市住房公积金管理中心申请到了住房公积金贷款，预购了商品房现房，交了首付款，依法缴纳了 是《委托贷款合同书》中的抵押物不符合《城市房地产抵押管理办法》的规定。 6.市房地产交易登记中心抵押管理科提出让公积金中心在合同书上变更一下抵押物内容、盖 ...
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，代为签署房地产买卖合同及购房所需签署的一切相关文件、缴纳有关费用，及申请办理房产买卖合同公证手续； 二、办理上述房产的银行抵押/按揭手续及抵押登记手续， ，缴纳相关税费。 十二、办理与购买上述房产相关的其它事宜。 十三、到房产管理部门办理查询并开具无房证明等事宜。 代理人有转委托权。 代理人在其权限 ...
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